住房可负担性对比:布里斯班购房最省力 珀斯租房最容易
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》4月1日讯 国家住房金融与投资公司(NHFIC)的数据显示,对于首次购房者,布里斯班是可负担性居首位的首府城市,而珀斯是租房可负担性最高的城市。
相比之下,悉尼和霍巴特都是首次购房和租房可负担性最差的城市。
在悉尼和霍巴特,收入最低的40%的人只能租的起最便宜的10%的出租房源,而在珀斯,同样收入的人可以租的起90%-100%的出租房源。
在悉尼和霍巴特购买第一套住房更为艰难,收入最低的60%的人只能买得起市场上10%-20%的房产。
在布里斯班,收入最低的40%的人可以申请到约60%-70%房源的房贷。
NHFIC研究主管Hugh Hartigan说,十年前,塔州还是一个住房可负担性很高的城市,但在过去的10年里,买到第一套住房或找到一套合适的出租房已经成为一个更大的挑战。塔州的例子表明,当一个地区涌入更多人口时,会给住房系统带来更大的压力。在悉尼这样的高就业增长城市也很明显。
珀斯的租金相对便宜,很大程度上要归功于通过矿业繁荣建造的房屋数量。
Hartigan指出,首府城市的住房负担能力在影响州际移民方面发挥了作用。近年来,有一些人从维州和新州流向昆州外流,住房成本很可能是人们做出这一决定的部分原因。
澳大利亚住房和城市研究所上周发布的一份报告发现,私人租赁部门为低收入者提供的可负担住宅短缺了17.3万套,其中6万套在悉尼。悉尼71%的低收入家庭都在支付他们负担不起的房租。
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