澳统计局发布去年房价涨幅数据 霍巴特夺冠 全澳房产总值逼近10万亿大关
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》3月16日讯 澳国家统计局(ABS)发布的初始数据显示,去年四季度澳洲房产市场总值飙升到创纪录的9.9万亿澳元,意味着单季度增长5126亿元,平均到每日增长57亿澳元。
房价上涨是关键驱动因素。2021年12个月澳洲住宅房地产价格飙涨23.7%,为ABS 2003年开始发布该数据系列以来最大年度涨幅。霍巴特表现最为出色,年增长率29.8%,其次是堪培拉,年增长28.8%,布里斯班27.8%。悉尼房价上涨26.7%,阿德莱德上涨23.9%。珀斯和达尔文分别上涨15.7%和13%。
分房型看,房屋价格跳涨27.5%,远超单元房(公寓)14%的年涨幅。
据《澳洲金融评论》,值得注意的是,四季度市场增速整体有所放缓。全澳房产总值四季度增速环比由5%放缓至4.7%。
各首府中,悉尼和霍巴特市场增速环比放缓,但墨尔本房产总值涨幅提升0.3%,四季度增长3.9%,布里斯班跳涨3.5%,四季度增长率高达9.6%。
2022年澳洲房产市场前景并不明朗,固定按揭利率上涨,通胀前景堪忧及乌克兰战争均打压信心。
联邦银行已将悉尼、墨尔本今年房价目标调整为下跌3%,并预计全国房价今年将保持平缓。
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