三大质疑直戳悉尼新蓝图:宏图大志 还是梦幻泡影?
2017-10-25 12:40:00
来源:《澳华财经在线》
编辑:Jessie Wu 文章类型:综合报道
ACB News《澳华财经在线》10月25日讯 本周悉尼的新区域规划受到澳洲各大中英文媒体关注。根据前悉尼市长、现澳洲总理夫人、大悉尼委员会(GSC)主席Lucy Turnbull向政府递交的《大悉尼区域规划草案》,悉尼将发展为3个核心CBD,分别立足于:东部原有CBD、中部Parramatta周边、西部西悉尼新机场周边,并提出让70%的悉尼居民,都能够实现30分钟通勤。(详见《大悉尼40年规划来袭 分三城而鼎立》)
这个宏伟蓝图听起来十分振奋人心,但消息公布后,立即招来了各方质疑:这个“发展更均衡的城市”能否真的实现,还是仅为纸上谈兵的梦幻泡影?
质疑一:缺乏细节
Lisa Visentin在费法传媒旗下报刊发表的署名文章指出,这一方案最激动人心的“卖点”是“30分钟通勤”,但如何实现这一目标,规划案中却没有细节说明。
Lisa Visentin表示:这是“历史性的一天”,具有“里程碑式”的策略,一个“宏伟”的计划, “远见卓识”,甚至“我们国家的第一”……但奇怪的是,新州州长Gladys Berejiklian却没有出席这个新规划发布会。
在场的新州规划部长Anthony Roberts在发布会上发表了一篇与主题无关的讲话。另外出席的还有运输部长Andrew Constance,他谈的解决交通拥堵的解决方案也与新规划并不相干。
新规划中特别说明,这是新州首次在长期土地规划与交通路网规划间开展直接、协作布署。
“对此一个记者提问:难道过去的规划和交通没有一起工作?这不令人惊讶吗?” Lisa写道。
按照新规划,未来10年悉尼的人口预计会增长到800万人。两位部长,Anthony Roberts和Andrew Constance都称,在未来20年内,悉尼需要额外增加725000套新房。
Lisa认为,无论新规划案,还是两位部长的发言都没有提到至关重要的细节,即如何为这些新增的家庭提供更多的学校、医院和社区中心。
质疑二:缺乏公平性
《澳洲金融评论报》上一篇署名为Aaron Patrick的文章认为,从现实操作的层面看,新规划案不可能顺利实施。
“现在,特恩布尔有了一个宣言(丰富多彩的地图真的很漂亮),接下来难题来了:怎么说服联邦政府、州政府和数十个地方议会都参与进来。”
Patrick还顺便暗讽了规划案本身的政治色彩:“大概是为了避免分心的政治斗争,特恩布尔并不推动北岸或萨瑟兰郡建造大量住房以赶上悉尼其他地区。目前,这些自由党的心脏地带避免了高密度社区带来的生活压力。专家都同意建高密度住房必要的,但许多居民并不买账。”
他称,特恩布尔已经将新的住房目标设定为大悉尼委员会的首要目标之一。但规划案本身并不是“公平分享城市扩张”的主张,未来必然遇阻。
质疑三:缺水
如果说前两个质疑或多或少都还可解的话,第三个质疑则提出了一个非常尖锐的问题:悉尼的自然资源,尤其是水资源,是否能支持这个城市的迅速扩张?
《每日电讯报》的报道指出,该报获得了一些文件,表明WaterNSW和悉尼水务公司很担心悉尼的城市扩张和迅速增长的人口对供水系统造成越来越大的压力,政府需要紧急采取措施,确保悉尼不会受到水资源短缺的打击。
文中还说,WaterNSW透露,西悉尼的房屋开发建设与管道和运河相距太近 “已经对水质造成了影响”。“加强城镇化,特别是西悉尼西南部和西南部地区,对瓦格拉曼巴管道和上运河的关键供水基础设施造成了更大的压力。
WaterNSW呼吁,住房和土地开发需要考虑建筑对供水的影响。该部门正在调查“增水战略”,以应对增长的人口。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,未经许可授权,禁止第三方以任何形式转载,违者必究。)
相关阅读
-
估价师看好澳洲房地产市场 悉尼、珀斯和阿德莱德或更出色
根据世邦魏理仕(CBRE)发布的调查报告,在每五位受访的房地产估价师中,有三位以上预计全澳独立房屋的价格将在未来12个月内上涨,五分之二的估价师预测最高涨幅将达到5%。
-
悉尼和墨尔本拖累市场 澳洲首府城市房价涨幅低于偏远地区
根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据,随着利率上升对城市的冲击加大,以及生活成本压力导致向偏远地区的移民增加,在截至今年1月份的三个月中,澳洲偏远地区的房价涨幅超过首府城市。
-
ANZ和NAB两大银行均下调对悉尼和墨尔本房价预期
随着年初以来房价放缓速度快于预期,澳新银行(ANZ)和澳大利亚国民银行(NAB)均下调对今年悉尼和墨尔本的房价预测。根据ANZ预测,悉尼房价今年将上涨4%至5%,低于其此前6%至7%的预期。而墨尔本今年将上涨2%至3%,低于其此前3%至4%的预期。
-
澳大利亚悉尼中国文化中心新春招待会暨部省合作启动仪式成功举办
2024年悉尼中国文化中心新春招待会暨中心与西安市部省合作启动仪式25日在悉尼中国文化中心成功举办。
-
CBA称悉尼房价已摆脱疲弱态势 预计澳洲房价二月份将加速上涨
澳大利亚联邦银行(CBA)的经济团队周五表示,其对 CoreLogic 房价数据的分析表明,澳洲房价在2月份将加速上涨。
-
田震挂牌出售澳洲豪宅 指导价1800万澳元
据《澳洲金融评论》周三报道,中国歌星田震(Tian Zhen)已经挂牌出售其位于悉尼富人区Point Piper的豪宅,指导价为1800万澳元。
-
澳洲房源最紧俏居民区揭晓 悉尼占绝大多数
根据澳洲房地产研究机构SQM Research发布的数据,悉尼内西区、东区和北部靠海地区是全国最紧张的住房市场。在这些地区中,只有约0.3%的住房挂牌出售。
-
“2024法拉利悉尼-卓商·梦图高尔夫球慈善杯”球赛圆满落幕
2月1日星期四,由“澳大利亚国际卓商俱乐部”与会员企业“梦图传媒”联合主办的“2024 法拉利悉尼-卓商•梦图高尔夫球慈善杯” 圆满成功举办。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 【3.27】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.25】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.26】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 在澳洲 怎样的职业规划才是家长的期望和孩子所追求的?
-
- ASIC首次对未提供董事识别码(Director ID)人员提起诉讼 海外人士在澳洲公司担任董事的请注意:确保你已申请取得董事识别码
-
- 紫金矿业入驻,座拥13亿吨资源量(340万吨铜、260吨黄金)最新市值不足9000万 Xanadu Mines Ltd (ASX :XAM ):龙年会否再出惊喜?(更新)
-
- “长江换汇”涉嫌洗钱案最新进展明日发布 澳大利亚打击非法犯罪所得成就斐然令人瞩目
-
- 通胀低于预期澳指周三攀升 消费必需品板块走强Platinum暴跌
-
- 【3.28】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳指周二回落科技板块走弱 能源板块上扬Mesoblast飙升近五成
-
- 花旗看跌锂价 碳酸锂或回调至每吨1.5万美元
-
- 澳指周一上扬重返7800点 房地产板块走强FMG劲升
-
- 2024胡润全球富豪榜:马斯克重回首富,中国前三是他们
-
- Albanese 总理宣布10亿澳元补贴 提升澳本土太阳能电池板制造能力
-
- 中国官宣后 澳籍华人可以免签入境中国30天