瑞银集团:澳大利亚房价下跌持续时间或创记录
2018-09-25 07:08:41
来源:《澳华财经在线》
编辑:Tony 文章类型:编译
瑞银集团最新研究报告称,由于银行限制高负债贷款数量以及联邦政府反对党计划限制“负扣税”减税优惠,澳大利亚房价可能下跌10%,下跌持续时间可能创几十年以来的最长记录。
报告认为,房贷额高于收入六倍的贷款人的借款,占澳大利亚房贷总额的33%,而澳大利亚审慎监管局希望降低到10%,这意味着高负债房贷数量将会大幅降低。
报告表示,联邦政府反对党计划限制购买新房时的“负扣税”减税优惠,并将资本利得税优惠减半至25%,这样就会降低中低收入家庭的实际收入,增加他们的买房负担。从历史上看,1985年,澳大利亚政府限制“负扣税”减税优惠,并征收资本利得税,导致投资者住房贷款的价值下降了30%至40%。
报告称,由于以上因素,以及澳大利亚将会继续收紧信贷,央行又无加息意愿,澳大利亚房价下跌持续时间很可能创记录。
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