澳洲房屋拍卖清盘率骤减 业内人士呼吁降低印花税
2020-04-03 06:53:00
来源:《澳华财经在线》
编辑:Tony 文章类型:编译

ACB News 《澳华财经在线》4月3日讯 由于新冠疫情导致澳洲政府实行“封城”和限制聚集政策,上周末超过45%的房屋撤出拍卖,导致拍卖清盘率创32年新低,今年二季度房地产销售笼罩在新冠病毒的阴影之中。在这种情况下,越来越多的业内人士呼吁各州政府降低房产交易印花税。
新州房地产研究所所长Leanne Pilkington表示,大幅下调印花税可能会维持房地产市场的稳定,她说:“长期以来,印花税一直是买卖房产的障碍。在买房上每花100万澳元,你就得交大约4万澳元的印花税。在悉尼,这是一大笔钱。所以许多人宁愿对旧房进行翻新或换成小一些的房子,而不愿意购买要支付印花税的新房。”
她还表示,鉴于新冠疫情带来的不确定性,购房者正采取观望的态度,这将对房地产市场产生不利的影响,也会影响州政府的收入。
Pilkington认为,解决这一问题的方法是大幅削减印花税。她说:“如果州政府制定政策,在短时间内大幅降低印花税,将会刺激买家需求。人们会想,‘晚买不如早买’,且降低印花税也将起到双重作用,因为房地产交易涉及到大量业务,可以让许多澳大利亚人保住饭碗。 ”

然而,有业内人士认为各州政府降低印花税的可能性不大。澳洲房地产信息公司REA集团首席经济学家Nerida Conisbee认为,按照目前的情况,今年州政府的印花税收入将大幅下降,但短期内不会考虑降低印花税,州政府可能正在寻求系统性的改变。
Conisbee表示,最好的方法是将印花税改为土地税,但这并非易事。政府正在这方面进行努力,但预计将会耗费相当长的时间。将印花税改为土地税将为州政府带来更稳定的收入,但什么时间改是令人头痛的问题。此外,将印花税改为土地税还会激怒一些已经缴纳了印花税的业主,因为他们认为政府的行为是双重收费。
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