超三分之一澳洲房产的购房成本低于租房成本
ACB News《澳华财经在线》7月16日讯 CoreLogic最新公布的调查报告显示,受低利率影响,目前澳洲36.2%的房屋更适宜购买而非租赁。就地域而言,北领地96.4%的居民区购房比租房便宜,为全澳比例最高的州。
数据来源:Corelogic
研究发现,租赁还是购买跟房价中位数密切相关。在房价中位数越高的地方,租房更具成本效益;反之,房价中位数低的区域,买房更划算。
数据来源:Domain
除房价中位数外,出租房空置率、抵押贷款利率以及住宿需求也会影响购房者或租房者的意愿。
数据显示,澳洲西部内陆地区近96%的房屋购买价格低于租赁价格。其次是南澳,约80%房屋的每月房贷额低于其租金价格。相比之下,新州一半以上的房屋租房仍比购房便宜。
目前,悉尼的购房成本仅比租房成本低约5%,墨尔本的这一比例则略低于8%。而布里斯班郊区的Logan和昆州的Ipswich,平均每10套住房中有8套住房购买比租赁更划算。
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