居民逃离大都市 新州南部高地房价节节攀高
新南威尔士州南部高地环境宜人,生活便利,吸引大批都市迁徙人群迁居此处,多地区房价大幅攀升。
ACB News《澳华财经在线》报道,据CoreLogic RP Data统计数据,在澳大利亚所有非都市区中,新南威尔士州市囊括了地方市场郊区房价涨幅前五排行榜。其中,临近鲍勒尔(Bowral)的克洛韦尔(Colo Vale)房价涨幅列居首位。截止到五月底,克洛韦尔房价年度增长28.6%,均价高达469,535澳元。紧随其次的是希尔托普(Hill Top)和罗伯逊(Robertson)的房产市场,房价涨幅各为23.4%和23.2%。南部高地房产市场火热程度可见一斑。
NSW南部高地更宜居 楼市火热受青睐
新南威尔士州的南部高地树木葱郁,山脉连绵。自20世纪中期以来,吸引了不少游客、退休人员还有寻求宁静生活的人们。多年来,南部高地房价略有增长,当地居民乐享小镇安逸生活,还能轻松抵达服务设施健全的悉尼和伍伦贡。
雷恩和霍恩·鲍勒尔(Raine and Horne Bowral agent)房产代理机构的经纪人琳内特·安斯蒂(Lynette Anstee)惊叹道,过去短短六个月,就有大批迁徙者从悉尼涌入克洛韦尔。这里离悉尼很近,因此许多家庭选择在此居住。此外,优异的教学质量、融洽的生活氛围,促使克洛韦尔成为了都市工作者的首选居住地。
安斯蒂表示,非常宜居的南部高低已经引起了人们的关注,现在又有一类人群偏爱迁居此地——家庭。据澳洲人报,十年前,罗斯·戴维斯(Ros Davies)夫妇携幼子搬至克洛韦尔,这里学校教学质量高,环境幽静,去上班也很方便。戴维斯称,克洛韦尔是个美丽的小村庄,当地有集市,社区相处融洽,友邻和睦,非常适合居住。
麦夸里湖(Lake Macquarie)附近的一些地区房价也有大幅攀升,其中,(Whitebridge)和(Wyee)的最高房价增幅各为21.7%和20.7%。
黄金海岸(Gold Coast)的美人鱼海滩(Mermaid Beach),房价涨幅为20.4%,是唯一一处不属于新南威尔士州的高涨幅(高于20%)区域。
买房考量因素多 房价非唯一标准
不过,房价涨幅并非衡量房产质量的最佳标准。Suncorp(澳大利亚一所开展金融、保险、银行业务的公司)在过去两年内发布了一个全面的“家庭友好型城市”指数。通过充分考虑学校教育、犯罪率、就业率和信贷压力等各个方面,Suncorp公司于2014年指出,位于新南威尔士州西南部的沃加沃加(Wagga Wagga)是澳大利亚最佳的家庭友好型城市。
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