悉尼单套公寓建造成本比2018年高出24万澳元 推动因素有哪些？
( 图片来源：《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》9月12日讯，新州生产力委员会（NSW Productivity Commission）周三发布的分析报告称，随着建筑成本飙升，现在在悉尼4-9层高的中层公寓中的一套普通公寓的建筑成本比2018年高出36%，即上涨约24万澳元，达到90.5万澳元。
（图片来源：新州生产力委员会报告原文）
据澳媒文章分析，究其原因主要在于三方面：首先，由于联邦和州政府大幅增加基础设施支出，政府已几乎包揽了所有的建筑商。
例如，东部的三个大州——昆州、新州和维州——的投资已从2018年的300亿澳元增至约425亿澳元。新州是最大的支出者，占到基建投资的近一半，目前在建项目有悉尼轻轨系统和许多大型公路项目，包括第二条港底隧道。
其次有太多的补贴和税收减免。报告发现，税收减免和补贴并不会增加新房的数量，一些开发商只是在等待更多的政策优惠，然后才开始动工建设新房。
第三点是项目获得批准需要太长时间。新州生产力委员会表示，平均而言项目审批用时已超过100天。不仅开发审批所需的时间更长，而且获得动工建设所需的基本公用事业和相关服务也需要更长的时间。
（信息来源：新州生产力委员会官网、澳洲金融评论）
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