布里斯班成房市“黑马”未来三年房价或飙升20%

2019-07-16 07:04:00 来源：《澳华财经在线》 实习编辑：Eliza 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》7月16日讯根据BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）最新发布的《2019年至2022年住宅地产前景报告》显示，澳洲房市正在缓慢复苏，布里斯班的房价上涨幅度最大，该首府城市房价在未来三年或飙升20%。

报告显示，随着经济增长加速，人们住宅购买力增加，布里斯班的房价或大幅上涨20%，但由于公寓住房仍然供应过剩，其公寓价格中值在同一时间段内将上涨14%。

报告作者Angie Zigomanis称，尽管有迹象表明住宅市场前景有所改善，但目前贷款政策的持续紧缩和新住宅的过剩供应仍将拖累价格增长。

相比布里斯班，悉尼和墨尔本的房价增长将更加温和，预计到2022年6月，悉尼和墨尔本市场的房价中值仍将低于各自在2017年6月和2017年12月的峰值。

在截至2019年6月的两年内，悉尼房价中值下降约18%，预计随着居民负担能力的提高和信贷条件的放松，2020财年房价将保持稳定增长，但未来两年内相对较高的住宅竣工率也将抑制房价过快增长。

预计到2022年6月，悉尼房屋价格中值将上涨6%。

墨尔本房价自2017年12月的到2019年6月下跌15%。预计到2022年6月，墨尔本房屋价格中值将上涨7%，公寓价格中值将上涨4%。

堪培拉和阿德莱德的房价也有望温和上涨。

预计到2022年6月，堪培拉的房屋价格和公寓价格中值将分别上涨10%。阿德莱德的房屋价格和公寓价格中值分别上涨11%和6%。

与此同时，珀斯和达尔文的资源密集型市场目前已经经历了房价的大幅下跌，房市或将继续面临挑战。

预计到2022年6月，珀斯的房屋价格和公寓价格中值将分别上涨7%和8%。达尔文的房屋价格和公寓价格中值同样将分别上涨7%和8%。

霍巴特在截至2018年6月的三年中，房价表现良好，平均增长率达到36%。但随着房屋可负担性减弱及净移民流入数量开始减少，预计到2022年6月，霍巴特的房屋价格和公寓价格增长将保持温和，预计总增长率为4%。

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