澳洲农业步入“周期性”阶段 行业预期仍然乐观
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》6月23日讯 根据亚洲非上市房地产投资者协会(ANREV)编制的最新澳大利亚农田指数(AFI),在截至3月份的三个月内,澳洲农田的总年回报率从上一季度的11.7%降至8.5%,其收入回报率从7.3%降至5.2%,资本增长率也从4.1%放缓至3.2%。
该指数显示,受益于种植丰收和大宗商品价格飙升,作物类和畜牧类农田回报强劲,但坚果、葡萄和柑橘等永久性植物则回报较低。
在截至3月31日的12个月中,作物类和畜牧类农田的总回报率为25.3%,高于该指数自成立以来19% 的平均水平,但略低于2020年创纪录的近30%的回报率。
作物类和畜牧类农田备受资本青睐,其年资本价值增长超过15%,但收入回报率略低于9%。
在牛肉价格创历史新高的情况下,全球资产管理公司The Rohatyn Group正将其昆州中部Mackenzie River 地区的Kaiuroo养殖场挂牌出售,该养殖场面积达31975公顷。据了解,不包括牲畜在内,其预期销售价格超过5500万澳元。
负责Kaiuroo养殖场销售的Elders real estate总经理Tom Russo称,尽管进入市场的新挂牌量有所增加,但供应依然受限,规模化的优质农田仍然备受追捧。
反观永久农田资产,截至今年3月份的三个月内,永久农田的年总回报率仅为3.1%,低于上一季度的4.8%。年资本价值缩水1.2%,年化收益率仅为4.3%。但优质园艺资产继续受到追捧。
对此,该指数创始人、农业基金资深人士Frank Delahunty表示,作物类农田与永久性农田的受益对比反映了农业的“周期性”。
农村基金管理公司(Rural Funds Management)首席运营官Tim Sheridan则对最新指数表现表示乐观,称尽管受到持续疫情、澳元走高以及与中国贸易问题影响,但市场对农业地产的投资需求仍然很高,澳大利亚农业的表现仍然相对良好。
参考资料来源:澳洲金融评论
【小编贴士:】手机端阅读时,点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心!工作投资顺利。
免责声明:本文为财经观察评论,不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
( 郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处。)
相关阅读
-
澳洲一季度CPI上升1.0% 高于市场预期
根据澳大利亚统计局(ABS)周三发布的数据,2024 年一季度澳洲消费者价格指数(CPI)环比上升1.0%,同比上升3.6%。一季度CPI的涨幅高于市场上升0.8%的预期。
-
供应短缺需求强劲 布里斯班和阿德莱德房价有望突破100万澳元
根据澳洲房地产服务平台Domain发布的报告,尽管房价的季度涨幅大幅放缓,但由于供应短缺和需求强劲,布里斯班和阿德莱德的房价中值有望在今年年底突破100万澳元。
-
澳洲两大超市竞相降低自有品牌商品价格 争夺市场份额
根据摩根大通(JPMorgan)对Woolworths 和 Coles约 120 种自有品牌商品价格的调查,今年4 月份Woolworths相对于Aldi超市的溢价降低了约 160 个基点至7.8%,低于3月份的9.4%。Coles 4 月份对Aldi超市的溢价为7.7%, 低于3月份的7.9%。
-
澳洲养老金表现良好 成长型基金本财年回报率已达8.8%
根据研究机构Chant West发布的数据,得益于股市上涨,澳洲养老基金已连续第五个月实现收益。今年3月份,成长型基金(即投资组合的61%至80% 投资于成长型资产的基金)的回报率中位数为1.9%,本财年迄今为止的回报率为8.8%。
-
澳洲私人慈善基金排行榜出炉 福雷斯特夫妇豪掷约2.25亿
根据最新发布的2023财年“AFR杂志私人慈善基金Top-50”排行榜,矿业大亨福雷斯特(Forrest)夫妇设立的明德鲁基金会(Minderoo Foundation)荣登榜首,捐赠金额为2.249 亿澳元。
-
利率高企按揭成本上升 澳洲置业者的机会急剧减少
根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic 发布的数据,在过去两年里,由于按揭成本的上升速度高于房屋租金的上涨速度,购买一套住房(独立房屋或公寓)比租房更便宜的居民区的数量大幅下降。
-
VanEck预计澳洲股市年底上涨至8300点 四大行或调整
资产管理公司VanEck称,由于澳洲股市投资前景更加光明,受到冷落的房地产和零售板块有望卷土重来。在此背景下,预计澳洲股市ASX200指数今年年底将攀升至8300点。
-
澳洲投资基金一季度回报率排行榜出炉 最高回报率超33%
根据金融服务公司Morningstar对2000多只澳大利亚投资基金的研究,今年一季度,Climate Leaders fund基金旗下的 Munro Climate Change Leaders(MCCL)基金在今年第一季度获得了33.8%的回报率,成为本季度回报率最高的投资基金。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【4.22】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.23】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 中东局势缓和澳指周一上扬 黄金股回调South32劲升
-
- 澳州首富吉娜·莱因哈特:中国在能源、经济、国防和教育政策方面比澳大利亚做的更好
-
- 本周前瞻4月22日-28日:美国GDP,通胀数据以及日本央行会议
-
- 中东局势缓和澳指周一上扬 黄金股回调South32劲升
-
- 美国正考虑对中国金融机构和其他实体实施制裁?外交部回应
-
- VanEck预计澳洲股市年底上涨至8300点 四大行或调整
-
- 利率高企按揭成本上升 澳洲置业者的机会急剧减少
-
- DroneShield(ASX:DRO)获超额配售 股价大幅上涨后回落调整
-
- 澳大利亚即将出台的预算案关注重点是什么?国库部长吉姆·查默斯(Jim Chalmers)媒体见面会释放信息
-
- 全澳房价今年有望上涨5% 珀斯房价涨幅或达16%
-
- 【4.24】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳指周二攀升科技板块领涨 金价下跌金矿商股价回落
-
- 天齐锂业一季度预亏36亿元-43亿 深交所要求提供一季度亏损大幅增加原因说明