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ACB News《澳华财经在线》12月27日讯 联邦证券（Commsec）在最新的年度展望报告中预测，“地方复兴”（Regional Renaissance）将成为2022年澳大利亚一大显著趋势。

地方经济蓬勃发展势头表现在人口、就业、房地产市场和农业经济各个方面。

人口迁移：远离首府 涌向地方

图片说明：地方移民指数，主要反映从首府城市迁居澳洲地方市镇的人口水平；2016年3月作为基点值（100）。（图片来源：Commsec）

联邦银行（CBA）澳洲地方研究院地方移民指数显示，截止2021年9月的一年内，澳大利亚各州/领地地方区域的净移民数量增长了14%。

疫情带来的社会与经济环境变化是促使地方复兴的重要原因。

联邦证券表示，灵活的居家办公安排正鼓励城市居民向地方市镇迁移，也有不少人选择“海边与篱下”的别样生活方式。

地方区域的失业率平均而言是全国最低的。澳国家技能委员会数据显示，地方劳动力需求尤其强劲，2021年10月，全澳地方区域上报的职位空缺数达7.43万个，创纪录新高。

地方市镇的移动出行更加便利，社交距离限制较少，是吸引移民迁入的因素。“疫情期间地方劳动力市场较都市地带表现出更强韧性”。

由于人气旺盛，地方房地产市场表现已超过首府城市。

据CoreLogic数据，截止2021年10月一年内，地方区域房价上涨24.3%，创下17年半以来最高年涨幅。

地方旅游资源同样展现出强劲吸引力。据最新的SCA IQ夏季研究，今年夏天将有创纪录的470万城市居民前往地方市镇度假，较一年前增长12%，当地酒店及膳宿消费预计将会飙升。

农村经济大繁荣

图片说明：真实农业GDP年度变化，季调后数据（图片来源：Commsec）

农业成为澳洲疫情后经济复苏的支柱性力量。据最新可获数据，截止2021年6月的一年内，澳洲农场经济GDP值飙升48.3%，创17年来最快增速，达到纪录新高117亿澳元。

尽管中国对澳一系列农产品征收进口关税，澳农业出口表现强劲并接近历史最高水平：截止2021年9月的一年出口额大幅增长68.5%。

谷物价格保持强劲以及良好的种植条件，促使全澳冬季作物种植掀起高潮。据初步预估，今年底收割的小麦、大麦和油菜籽将连续第二年迎来大丰收。

与此同时，牛肉和羔羊肉等大宗农产品价格保持坚挺，令生产商充满信心，蛋白质肉类供不应求促使产品价格达到历史新高。由于牛奶合同定价及水资源分配状况改善，乳业信心同样增强。

联邦证券指出，农场成为农商业投资增长前沿。农村地产正快速升值，创纪录低息和联邦政府资产减值减计优惠政策极大地刺激了农场主购置机械设备的意愿。

该机构同时预期，“2022年澳洲世界级的农业科技领域（Ag-tech）也会迎来投资增长，将创造就业并为地方区域带来新的出口机遇。”

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