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ACB News《澳华财经在线》1月18日讯 受长期性政府租赁资产的强劲需求推动，2021年堪培拉写字楼交易额达15亿澳元，几乎是2019年7.8亿澳元历史高点的两倍，而这座首府城市的写字楼市场的繁荣态势预计仍将延续至2022年。

以房地产集团Charter Hall为例，该公司及其合作伙伴在五项资产上的投资超过8.5亿澳元，所有这些资产都与联邦政府或首领地政府机构签订了长期租约。

高力国际资本市场部主管詹姆斯·米切尔（James Mitchell）表示，“我们已经看到资本的一个重大转变，即更多地关注资产的承租方情况，而不是传统的中心位置选择。”

据JLL在首领地的销售和投资主管蒂姆·马顿（Tim Mutton）预计，目前约有50亿到60亿澳元的资本在堪培拉寻找投资机会。他称，投资者关注的重点“不是数量，而是项目背后的资金数额。”

高力资本市场总监马修·温特（Matthew Winter）同样看好堪培拉市场，他称，堪培拉主要办公楼的收益率一直在5%左右。他预计，如果资产、承租人和租约组合得当，其收益率可能会低至4.5%。

参考资料来源：澳洲金融评论

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