长期性政府租赁需求推动下 堪培拉写字楼市场将续写繁荣篇章
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》1月18日讯 受长期性政府租赁资产的强劲需求推动,2021年堪培拉写字楼交易额达15亿澳元,几乎是2019年7.8亿澳元历史高点的两倍,而这座首府城市的写字楼市场的繁荣态势预计仍将延续至2022年。
以房地产集团Charter Hall为例,该公司及其合作伙伴在五项资产上的投资超过8.5亿澳元,所有这些资产都与联邦政府或首领地政府机构签订了长期租约。
高力国际资本市场部主管詹姆斯·米切尔(James Mitchell)表示,“我们已经看到资本的一个重大转变,即更多地关注资产的承租方情况,而不是传统的中心位置选择。”
据JLL在首领地的销售和投资主管蒂姆·马顿(Tim Mutton)预计,目前约有50亿到60亿澳元的资本在堪培拉寻找投资机会。他称,投资者关注的重点“不是数量,而是项目背后的资金数额。”
高力资本市场总监马修·温特(Matthew Winter)同样看好堪培拉市场,他称,堪培拉主要办公楼的收益率一直在5%左右。他预计,如果资产、承租人和租约组合得当,其收益率可能会低至4.5%。
参考资料来源:澳洲金融评论
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