利率走势不明打压买房需求 珀斯阿德莱德房价仍将强势攀高
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》5月28日讯,CBRE世邦魏理仕发起的一项最新调查揭示,伴随利率上行且生活成本上升,房产估价师对于未来12个月需求前景的看法越发谨慎。
目前只有45%的估价师预期未来12个月买房需求将上升,较3月时首次调查的结果(57%)明显下降。
世邦魏理仕亚太研究主管Sameer Chopra指出,从估价师的反馈看,由于利率方向并不明朗,市场中出现买家犹豫不决的状况,反映出不确定性增多。
尽管如此,在成熟郊区房产供应短缺难以缓解的背景下,有更多估价师预期未来一年房价将上涨。
此次调查中,超过40%的估价师预计房价将上涨5%以上,该比例高于一季度的37%。珀斯、阿德莱德和悉尼大都市区的房价预计将领涨。
近两成的估价师预计未来12个月珀斯房价将涨超10%,有80%的估价师预期当地房价涨幅将超5%。
近七成的估价师预计未来12个月阿德莱德房价将上涨5%以上,高于上季度持此预期的估价师比例(40%)。
CoreLogic的数据显示,到目前为止,珀斯的房价在截至4月的一年内里飙升了21.3%。同期阿德莱德上涨13.9%,布里斯班上涨15.9%,悉尼上涨9.6%。
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