澳华财经在线报道：本周发布的多家报告显示，在全球经济不景气大背景下，澳大利亚的住宅地产市场依然疲软，消费者对于地产市场悲观谨慎，但报告也称好的苗头正在出现。

    根据澳新银行对澳洲地产市场的评估，买家兴趣依然疲软，销售处于历史低位，待售房屋库存则处于历史新高。SQM的房地产繁荣和萧条评估报告称，达尔文市是唯一两年以来澳国内房价上升的城市。报告称，墨尔本房价缩水幅度最大，2012年6月的房价比两年前下降了3.8%。

    虽然地产行业还没有真正复苏，但BIS Shrapnel经济分析师Kim Hawtrey称澳洲地产活动在过去一个月间出现好苗头，尽管目前还没有形成气候。

    SQM机构Louis Christopher称地产市场最大的威胁将是矿业衰退以及对贸易的影响。他预测2012年后半年到2013年房价将迎来复苏。Christopher称房价的复苏将非常温和，但某种程度上，比如在悉尼和达尔文市，复苏将加快。

    SQM的房地产繁荣和萧条评估报告显示悉尼市Waterloo, Redfern and Darlinghurst聚居区房价可能会率先复苏，布里斯班的Fortitude Valley 和New Farm 也榜上有名。报告称收入上升是房价复苏的主要动力，Christopher称在以上领域内房屋的需求在上升，而内环地区供地面积受到限制。

    澳新银行发布的财产报告也支持北部地区和西澳大利亚房价领先复苏，报告称该地区房价会达到全新水平。据该报告分析，动态的租金上涨和购买能力增强将鼓励首次购房者和投资者进入地产市场。报告同时称经济低迷的墨尔本，堪培拉房价可能进一步走低。