澳华财经在线报道：十月间，澳大利亚房价略有回落，最新发布的RP 数据披露澳国内388个郊区创下买房比租房更划算的记录。分析人士称，这些郊区对部分想买房的租房者而言有很高诱惑。

    基于住宅和单元房价值中值，上周五发布的RP 数据买房VS租房报告对月按揭还款和月租金进行了对比。对比数据显示，澳大利亚八月份买房比租房划算的郊区还只有238个，如今该数据已经增长了63%，达到388个。

    报告还提供了支持房价疲软的证据，RP Data Hedonic 指数指出，继澳大利亚房价连续四个月回升之后，十月份澳国内房价开始回落，跌幅在1.4%左右。

    这对于有买房打算的租房者而言是个利好消息。如果算上租房者愿意承担比月租额外多出50澳元的月供来买房的郊区数量，这一数字则进一步攀升到1419。毫无疑问，由于房价降低，在澳大利亚首府城市购买公寓风格住房确实比租赁显得划算。

    根据 RP Data.，在所有买房较租房更划算的郊区中，昆士兰所占份额最大，达到147处，包括麦基，达令草地，黄金海岸和阳光海岸。新南威尔士州居于次席，所占郊区数额达到88处。布里斯班占据42个郊区，多数位于洛根和伊普斯维奇。其中新南威尔士的Enmore 最为划算，因为贷款利率只有5.9%，根据测算结果，月供可以在澳月供中值的基础上再省去691澳元。

    RP Data研究主任Tim Lawless 称，随着地产价格下滑和贷款利率下调，在高租金和低空置率推动下，许多租房者或将转向购房。

    Lawless 称，在一些郊区，买房确实比租房划算，尤其是低空置率带来租金上升的郊区情况更为明显，那么，购房者重新进入这些市场选择购房或许是个不错选择。