澳华财经在线报道：澳储行高级分析师称，房价已出现复苏迹象，但不会重复上个世纪90年代的“繁荣景象”。

   澳储行经济分析主管Jonathan Kearns 周二称，澳大利亚不断增长的人口，当前较低的新房营建率和紧张的租房市场局面都为澳住房需求上升创造了条件。他表示，目前尚未看到澳大利亚居民收入增长呈下降态势，就业市场情况也没有进一步恶化，总体上澳家庭收入仍然处在较好水平，而这足以推动住房市场营建率的上升。

    Kearns进一步称，实际上澳住房市场已经出现好转的迹象，当前利率维持在较低水平，但租金正在上升，租金收益率也小幅度上涨，其综合结果是推动住房营建率温和上升。但他不认为这意味着澳房市会迎回之前数十年的强劲增长势头。

    他表示，地产价格不会飙升到90年代后期和本世纪前几年水平，因为系买家对债务风险有了深刻认识，并且房价相对收入已处在较高层面。总体来看，未来房价没有大涨的空间，住宅投资在较长一段时间里将缓慢上升。

    Ray White地产集团副主席Sam White在分区经理会议上称，十月份该公司月度业绩取得自金融危机以来最好记录，在全澳的销售业绩达到26亿美元。

    过去一年内，澳储行陆续将现金利率调低150个基点至3.25%，Sam White预计这些政策效应正在澳地产市场显现出来。他称，越来越多的人开始做出换房和购房的决定，他期待未来12个月市场能给出热情回应。

    澳大利亚统计局本周一发布数据显示，房屋贷款申请批准在九月间上升0.9%，至46395达到年内新高，与八月份相比，增幅达2.1%。然而，住房营建率在九月间下滑6.3%。

    Kearns 称，尽管未来房屋投资改善的速度和强度尚不明朗，但毋庸置疑房市对澳经济全景布局而言发挥着关键作用。随着当前矿业和天然气管道基础设施投资下滑，住房投资好转可以部分抵消未来数年内资源行业投资下滑对澳经济造成的影响。