澳华财经在线报道：春季是澳房屋销售旺季并非绝对。出于对经济疲软的担忧，去年春季澳消费者信心曾一路回落，房屋销售数据并不理想。今年春季，澳房屋销售市场活动有所增强，悉尼和墨尔本的房屋清空率已逐步企稳。

    尽管年内澳住房市场曾有上佳表现，但由于消费者整体信心仍然脆弱，一级市场和二级市场情绪仍显矛盾复杂。分析人士称，当前现象并不奇怪，随着主要房产市场对政策刺激的响应力度缓慢减弱，澳住房市场将进入温和复苏时期。但该人士表示，今春仍将为明年住房市场前景好转奠定坚实的基础。

    购房活动复苏的结果是推动珀斯、悉尼、堪培拉和达尔文的房屋中值在2012年间温和上升。相对而言，墨尔本和布里斯班房价走平。而阿德莱德和霍巴特房价继续随当地经济走势而趋于疲软。

    业内分析人士称，明年绝大多数首府城市有望延续今年逐渐积攒稳固的势头，但由于各个城市内房屋市场的主要驱动因素不尽相同，各自的表现仍将处于不同水平，市场活动仍然相对独立。

    多数分析人士表示，墨尔本有可能继续领跑2013年澳豪华地产市场，而已经有迹象表明悉尼豪华地产市场也将于明年出现复苏。此外，强劲的人口增长仍将推动珀斯房价在2013年间走高。而布里斯班和墨尔本的中端市场表现仍需视就业市场的好坏而定。