澳华财经在线报道：权威机构数据显示，2012年间澳大利亚工业资产交易额接近10亿澳元，其中80%的交易买家为海外投资者，而2008年间，海外投资者仅占工业资产交易额的10%。

    澳大利亚高力国际物业部（Colliers International.）总经理Malcolm Tyson 表示，全球范围内，运输物流业正逐渐成为深受投资者青睐的工业资产投资类型。他援引高力国际最新的全球投资者情绪调查数据称，美国和加拿大投资者已经成为澳洲工业资产最钟情的投资者。2011年，澳洲工业资产在投资者最受欢迎投资类型中排行第四，但2012年间一举上升到第二。

    Tyson表示，澳洲工业资产热受多方面因素的共同推动，包括亚洲以外地区需要更多仓库；数量日益增长的标准化仓库和分销中心；逐渐提升的物流空间利用能力。

    在对工业资产热进一步解释时，Tyson表示，同澳大利亚其他形式的地产和世界物流运输业收益率相比，澳洲运输物流业的收益率更高，这是物业热最吸引投资者眼光的重要原因。

    2012年截至目前，悉尼高级物业的年化收益率为8.16%，而对比悉尼中央商务区的高级办公室年化收益率为7.35%。而美国洛杉矶内陆帝国的高级物业年化收益率仅为6.6%，差异也反映出澳工业资产投资升温的原因。

    Tyson表示，绝大多数海外投资者通过和澳当地地产基金建立合作伙伴从而进入澳物业地产市场。这类投资方式更加便捷，也方便海外机构开发相配套的系统。