澳华财经在线报道：受较低的存款利率、新一轮的移民潮和不断走高的房价多种因素驱动，多数投资者已经按捺不住掘金地产业的冲动，纷纷重新进入澳洲地产市场。与此不同的是，自居房屋者仍在谨慎等待澳联储继续下调基准现金利率。

    澳洲统计局最新数据显示，10月新业主购房贷款价值（除重新按揭后）为99亿澳元，同比略有下滑；而同期投资者融资贷款环比上升5.5%至77亿澳元，同比上升21%。

    联邦证券首席经济学家Craig James称，住房市场投资增长幅度达到五年内最强。他表示，新的移民潮正在兴起，租房市场紧张的局面没有显著缓解，此外，澳洲整体房价仍在上涨，综合考虑下，投资者认为此时进入地产市场回报将更加丰厚。

    他进一步表示，投资者在权衡澳储行政策之后认为，投资地产能获得较银行定期存款更加丰厚的回报，此外，各州政府的购房奖助和补贴政策进一步加大住房市场对投资者的诱惑。

    新南威尔士州政府自10月开始实行为首次购房者购买新房补贴15000澳元政策后，该州投资者新屋营建融资环比上升130%，至8.9亿澳元。

    然而，澳10月新业主贷款批准申请数仅显现轻微增长，至46500左右，同经济危机来临前相比，该数字仍然收缩25%。

    澳大利亚建筑商协会（Master Builders Australia）首席执行Wilhelm Harnisch 表示，澳储行10月和12月下调基准现金利率有望提振当前消费者需求低迷的局面。

    花旗集团经济学家 Josh Williamson 表示，对削减利率政策发挥的作用表示怀疑，因为消费者可能已经将澳储行未来数月间的降息力度一并考虑进来，未来市场形势有望进一步观察。