澳华财经在线报道：澳大利亚房产监察（APM）市场分析人士称，明年达尔文和珀斯的房产市场或有不错表现，投资者对这两个市场的投资或有较好收益，而其他首府城市房产价格可能勉强跑赢通货膨胀。

    APM表示，澳明年首府城市平均房价有望上涨3%-5%，其中珀斯和达尔文房价涨幅最高，有望达到5%-7%。

    今年澳房价上涨表现差强人意，前十个月房价仅上涨1%，扣除物价因素，实际上房价有所下滑。但ARM预计，澳储行本月再次削减基准现金利率至3%，将进一步提振消费者信心，同时提升澳当前购房平均支付水平。但ARM同时警告，联邦政府削减政府预算和能源价格上涨，已造成当前澳生活成本上涨，这有可能在某种程度上抵消澳储行削减利率的政策效应。

    ARM首席经济学家Andrew Wilson称，2012年间，澳大利亚部分住房市场已显现温和复苏的趋势，这一趋势将延续至明年，并扩大至澳多数首府城市。

    他预计，明年墨尔本、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的住房市场将表现平平，增长较为缓慢。但他同时认为，由于房屋平均支付能力上升，利率降低，如果投资者将眼光放长远，这些市场仍有不错机会。

    Wilson称，悉尼和布里斯班住房市场的投资活动将增强。此外，尽管墨尔本市场整体放缓，但市场内仍有较大能量，至少高端市场没有下滑的迹象。尽管称不上购买热潮，高端市场将趋向理智投资。除墨尔本外，其他高端市场表现仍将低迷。

    他补充说，州政府推出的新业主购房补贴政策仍将发挥作用，将推动公寓购买数量的上升，该情况在悉尼最为明显。