澳华财经在线报道：澳权威机构数据显示，2012年间澳大利亚工业资产交易额接近10亿澳元，其中80%的交易买家为海外投资者，而2008年间，海外投资者仅占工业资产交易额的10%。

    澳大利亚高力国际物业部（Colliers International）全球投资者情绪调查报告显示，全球范围内，运输业和物流业正逐渐成为投资者青睐的投资类型。美国和加拿大投资者已成为澳洲工业资产的最热情投资者。2011年，澳工业资产在最受欢迎投资类型中排行第四，今年升至第二。

    工业资产热受多方面因素的共同驱动，包括澳洲制造业继续流往亚洲地区，以及亚洲以外地区仓库需求上升。此外，正在开发的日益标准化的仓库和分销中心，和逐渐提升的物流空间利用能力也是工业资产热的助推因素。

    投资者感兴趣的工业产权多部分是运输和物流设施。此类产权最引人关注的原因是拥有较高的投资收益率，不管与澳其他类型产权相比，或是与世界其他地区类似产权相比，澳运输和物流设施的投资收益率都惹人“眼红”。

    以悉尼为例，其优质工业产权年化收益率为8.16%，相比而言，其中央商务区上好地段的办公室年化收益率为7.35%，此外，美国洛杉矶内陆帝国（Inland Empire）类似的工业产权年化收益率约为6.6%。

    绝大多数海外投资者选择和澳当地地产基金建立合作伙伴关系，进驻澳物业地产市场进行投资。这是获得工业资产规模投资的最便捷方式，也为海外机构涉足澳工业资产开发提供了渠道。