澳华财经在线报道：澳权威人士日前表示，过去五年间澳洲首府城市房价增长年率仅为1.9%。这说明澳民众此前习惯的地产高速增值的时代即将告一段落，未来民众要适应房价温和复苏。预计2013年，澳洲首府城市房价增幅在3%左右。

    澳大利亚房市并未因圣诞长假而上演房产商希望的红火局面，相反，最新权威数据称，在本轮连续降息的推动下，2012年澳洲房价仍难挽颓势，已经连续第二年下滑。

    根据最新的RP房产分析数据，数据显示12月间澳首府城市房价环比下跌0.3%，全年下跌0.4%。当然，同2011年澳洲房价大幅下跌3.8%相比，2012年市场已经显示改善气氛。

    RP数据发言人Cameron Kusher 表示，2010年11月份，澳洲首府城市房价录入历史最高值。与当时房价相比，当前首府城市房价仍有5.7%左右的差距。然而，与2012年5月份相比，下半年住房价值已经累计上升1.8%。

    但房价改善幅度显然不够理想。为推动地产市场的繁荣，澳储行已经陆续下调175个基准现金利率，按揭还款压力的大幅降低并未带来类似2000年时期的房价强劲增长的局面。

    Kusher表示，当前澳首府城市房价均低于其历史高点，过去五年间，澳房价增长年率仅为1.9%。这意味着此前民众习惯的高速增值的地产市场很难在近期再现。

    在澳首府城市中，达尔文是过去一年表现最好的住房市场。尽管房价在12月间下跌2.5%，2012年间房价仍然上升8.9%。悉尼位居次席，房价在上个月间下跌1%, 2012年间房价上涨1.5%。

    RP数据报告称，购房者较之前更加谨慎，更倾向于储蓄。即使澳储行再度下调利率，大型住房价格上涨的可能性也不大。报告称，2013年澳房价增幅可能介于消费者物价上涨和工资增长之间，约3%左右。