澳华财经在线报道：来自地产分析机构的RP数据显示，过去一年间，悉尼地产市场表现超过除达尔文外的其他澳洲各首府城市。权威分析人士称，悉尼2012年的房产市场已明显赶超2011年，今年市场将有望再创新高。

    RP Data分析数据显示，2012年悉尼房产市场表现超群仅次于全澳之首达尔文市。2012年悉尼房价涨幅为1.5%；达尔文涨幅则达8.9%之高。但该数据同时显示，12月间悉尼房屋中值同比前一个月下滑1%。

    澳洲地产资深分析师Cameron Kusher表示，尽管悉尼地产市场表现较前一年明显改善，然而，从过去五年来看，悉尼地产价值增长势头明显放缓。他引用数据分析，例如2011年悉尼地产价值上涨了2.4%，之后几年或维持类似增长水平或增速有所放缓，然而如果再向前看，2010年悉尼地产市场价值增长6.3%，2009年增长14.2%。

    在分析过去一年间悉尼地产市场的价格推动因素时，Kusher称，对公寓的强劲需求是悉尼地产价值上升的关键助推因素。2012年间公寓价值上升了2.3%，而住宅价格仅上涨1.3%。

    澳洲房地产监察高级经济学家Andrew Wilson同意此番分析，他也将驱动悉尼市场价格增长的主要因素归功于中低端市场的表现，尤其是介于60万和100万澳元之间的市场表现。

    Wilson进一步称，悉尼高端市场的表现仍无法对整个市场表现加分，尤其是12月间，几乎没有看到高端市场的任何表现。

    就地区分布而言，悉尼内西区、西南部和Canterbury Bankstown的房产负担能力最好因此市场行情也最紧俏。

    McGrath Estate Agents的执行总裁John McGrath认为，2013年的悉尼房产市场将非常值得期待，特别是房价低于150万澳元的房产市场。他预估，2013年房价低于75万澳元的房产其房价上升空间可达2%至5%；而房价在75至150万澳元之间的房产其房价上升空间则可达5%至8%。

    Cameron Kusher则没有那么乐观，他认为10%至12%的房价上升空间并不会在2013年就出现。悉尼仍然是全澳房价最高的城市，房产中位价高达58.0246万澳元；首都堪培拉紧随其后达51.75万澳元；墨尔本则以2.9%的中位价降幅成为全澳最差房产市场。墨尔本的房产中位价为50万澳元。