澳华财经在线报道：澳洲住房协会（HIA）发布数据称新房销售连续两个月上升后，市场开始纷纷热议澳洲房市可能在新年加速向好。然而紧随其后的惠誉房屋报告则可能再次将天平“拨回”原点。

    惠誉发布的住宅抵押贷款报告对澳房产部门开出完全健康的清单，但同时该评级机构警告称，21世纪前十年间房市的两位数增长时代基本宣告结束。惠誉在报告中称，今年全年澳洲房价将保持不变，澳违约支付贷款率在发达国家中处于最低水平。

    报告表示，2000-2010年间，澳洲房价累计上涨幅度达150%，2011年房价遭遇下滑，去年澳首府城市房价仅上涨0.9%。惠誉预计2013年澳洲房价或将企稳。

    惠誉评级的分析师Ben Newey 称，与全球类似水平的国家相比，澳洲未来GDP增速约为3.1%，失业率将保持在5.5%左右。就支付能力而言，他表示，澳当前房价仍相对昂贵，随着削减利率的政策效应扩展到整个经济层面，澳洲全年房价将企稳，同时违约支付贷款将保持较低水平。

    过去14个月，澳储行累计削减现金利率达175个基点，从而将利率维持在3%水平。多数经济学家表示澳储行对今年一季度是否继续下调利率仍持观望态度。但由于全球经济前景改善，削减利率的预期已经由12月31日的63%下降至目前的37%。