澳华财经在线报道：权威数据显示，11月间，澳洲新住宅的营建贷款下跌1.8%，购买新建房屋的融资额下降了10.3%。然而购买二手房的贷款上升0.3%。

    首次购房者所占贷款比重的大幅下滑是11月间信贷下滑的主要推手。数据显示，11月间首次购房者的比重降至15.8%，前值为18.7%，降幅达2.9个百分点。

    道明证券（TD）经济学家Alvin Pontoh称，新州取消首次购房者购买二手房的补贴政策可能导致首次购房者的需求下降。新州是澳洲第一大住房市场，该州数据的下滑不可避免将对澳洲整个住房市场的数据产生影响。

    他进而表示，数据已经证明这种分析，自从9月份新州政府取消了之前首次购房者购买二手房可以获得7000澳元的补助政策后，两个月间新州的贷款额下降了4%。他同时称，因澳储行在10月和12月间两次降息，这在某种程度上缓解了新州贷款急速下滑的局面。

    西太银行经济学家表示，首次售房者比重下滑可能是短期现象，长期来看，随着购房负担能力的上升和低利率的政策环境，未来首次购房者比重将重新上升。