悉尼上榜世界最贵地产市场前三名
澳华财经在线报道:根据第九年度国家住房可负担报告(Demographia International Housing Affordability Survey)调查,澳大利亚住房市场在世界范围内仍处最贵范畴,其中澳最难承担的住房市场-悉尼排名仅次于香港和加拿大。
上次澳大利亚住房市场划为“可承担”类别已经要回溯到上个世纪80年代,此次所选的39个澳大利亚区域无一收入“可承担”目录,其中30个区域被划为“严重难以承担”目录。
根据该美国机构发布的最新报告,即使Port Macquarie、Coffs Harbour、Sunshine Coast、Shepparton 以及Mildura这些澳大利亚区域市场也被认为“不可承担”
报告称,在对世界337处区域进行调查后,得出悉尼在世界最贵的主要住房市场中排名第三,中位数倍数(房价和收入比)为8.3,次于温哥华9.5和香港的13.5。墨尔本排名世界最贵的主要住房市场第七名,中位数倍数为7.5,排名落后于英国伦敦,美国的旧金山和圣何塞。
实际上,澳大利亚主要住房市场的可支付能力在过去一年间已经略有改善,中位数倍数已从去年的6.7下滑至6.5。
报告称,在工资上涨和房价疲软或下降的推动下,澳大利亚主要住房市场的中位数倍数已经有所改善。然而,报告认为,澳大利亚五大住房市场仍然属于“严重不可承担”范畴,其中悉尼仍是澳洲最难承担的住房市场,中位数倍数为8.3;墨尔本为7.5;阿德莱德为6.5;珀斯为5.9;布里斯班为5.8(中位数倍数超过5.1即被划为“严重不可承担”范畴)。
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