澳华财经在线报道：2012年四季度墨尔本房价呈现稳固上涨，提升今年当地房市进一步增长的预期。
　　
　　据维州房地产协会（REIV）数据，去年四季度墨尔本房价中值从前一季度的515 000澳元上涨至555 000澳元，涨幅为7.8%。尽管季调后当季涨幅为较为温和的2.4%，但四季度占季调后全年年涨幅4.8%的比例已达一半，表明去年10-12月当地房市相当活跃。
　　
　　REIV主席Enzo Raimondo认为购房需求增加的主要原因是维州消费者信心提升、去年年内四次减息及四季度购房活跃程度提升。
　　
　　他指出，从整体来看交易数量仍处于历史低位，并且可能会出现一定程度的波动，但如果消费者信心继续改善，2013年房地产市场交易活动及销售额都会出现增长。
　　
　　REIV数据显示购房者对较为便宜的郊区高档房产需求增加明显。这些郊区包括Kew、东布莱顿、埃森登、霍桑、Glen Iris及北Fitzroy。
　　
　　Raimondo称高端房产市场升温更多反映的是2011年房价大跌后的低位反弹。另外房产市场更为经济的住房板块也出现良性增长，郊区中等房产均价上涨4.5%，远郊房价上涨3.6%。
　　
　　值得注意的是，墨尔本郊区艾博茨福德中心地带房产单价中值已达100万澳元，成为首个此类郊区。此前私人开发商汉姆顿位于亚拉（Yarra）的艾登项目也以每套100万澳元以上的价格售出20套住宅。