澳华财经在线报道：过去数月间，澳大利亚房市景气指数已经显著回升。但日前有观点称，澳房市的复苏趋势可能无以为继。

    该观点以澳大利亚统计局发布的数据为依托，称建筑许可总价值已经连续三个月下降，其中12月住房许可数目下降4.4%。数据显示，住房许可数目整体出现下降，具体到各州情况并不一致，塔斯马尼亚和维州降幅最大，分别下降22%和12%；但同时昆州、南澳和西澳数据均轻微上升。

    澳大利亚房屋协会（HIA）对该数据反映的情况给予了支持。HIA称导致新屋营建许可数目下滑的一个原因是新的房贷标准使得新房信贷融资收紧。

    HIA首席经济学家Harley Dale补充称，除信贷趋紧外，低效和过多的税负和监管水平也是导致新屋营建许可数目下滑的因素。他担忧自去年开始的新屋营建许可温和复苏的势头正在失去。

    澳大利亚统计局也披露房屋贷款批准的数目也出现下滑，12月间该数据下降1.5%。此外，澳大利亚国民银行经济学家Spiros Papadopoulos称，首次购房者数目下降也应引起相关部门重视，这可能引起整个行业的担忧。他补充说，澳储行应该紧盯新住房投资数据，作为房市繁荣的主要推动者，首次购房者数据下滑可能是澳住房市场需求放缓的又一信号。

    但地产机构的RP Data-Rismark却对上述悲观看法不予认同，该机构检测的数据称，除达尔文外，各州府城市房价均轻微上涨，平均涨幅达1.2%。该机构某发言人称，年内澳大利亚房价将上涨3.5%至4.5%，达到2010年的房价峰值。