ACB News《澳华财经在线》报道：昨日晚间澳储行（RBA）助理行长克里斯多夫•肯特（Christopher Kent）在出席澳大利亚建筑业协会（Australian Institute of Building）大会时发表演讲称，之前数次降息已逐渐帮助住宅建筑市场逐渐复苏，多地房价也在上涨，预计今明两年住宅建筑业会继续保持复苏势头，住宅建筑投资温和增长将会在今明两年起到一定的作用。
 

    自2011年11月份以来澳储行已六度下调利率，目前澳基准利率仍保持于3%。
 

    从总体来看，近几个月的数据暗示住宅需求量在逐渐增加，毫无疑问这得益于自2011年末以来澳储行下调利率175个基准点。澳储行降息也致使近期按揭贷款利率有所下降。
 

    然而肯特表示，目前澳住宅信贷趋势表明房地产业下次复苏势头强度会不及之前那次，澳储行下调利率为购房者提前偿还按揭贷款提供更多空间，这意味着未来信贷增幅将会低于此前。
 

    自2012年初按揭贷款利率开始下降时起，业主对住宅信贷需求的增幅已开始低于投资者住宅信贷供应量的增幅。
 

    肯特表示，自2012年初以来高密度住宅房屋信贷许可件数增幅较大，而独立式住宅房屋信贷许可件数变化不大，这或许是房地产业遇到的一个新的趋势的早期迹象。
 

    在过去几十年土地价格增幅高于民众收入增幅，这就促使民众节约使用土地，也使得民众居住地距城市更近，利于其节省时间，使用更佳的基础设施。