ACB News《澳华财经在线》报道：近日澳大利亚房地产业协会（HIA）和澳联邦银行（CBA）联合发布的房屋购买力指数（Housing Affordability Index）显示，当前各种条件已大幅改善，澳民众房屋购买力已达到自2009年金融危机最严重时期以来最高水平，欲购房者可出手购置房产。
 

    房屋购买力指数旨在跟踪民众收入、按揭贷款成本及房价三者之间的关系，该指数越高表明民众购房能力越高，反之亦然。
 

    由于澳储行多次降息，澳民众薪资有所上涨，且自2010年年中之后房价开始下跌，过去两年澳民众购房能力逐步提高。
 

    HIA称，去年12月份当季度澳房屋购买力指数环比上涨5.5%，同比上涨18.4%；上季度墨尔本房屋购买力指数环比上涨4.1%，较2010年12月份当季度上涨25%，当时墨尔本房价达到最高水平；悉尼房屋购买力指数环比上涨5.3%，但仍是澳国内房屋购买力最低的城市，霍巴特房屋购买力最高。
 

    HIA一位经济学家称，近两年房价涨幅下降，澳储行多次降息，这两个因素均有助于提高澳房屋购买力，尽管当前澳民众购房能力已提高，但实际交易量依然较低，HIA呼吁澳储行再次降息。
 

    本周澳储行副行长菲尔·罗伊（Phil Lowe）称，目前利率已处于历史最低水平，因此澳储行可能不会继续降息。
 

    之前澳储行多次降息已对房价走势产生影响，改善了楼市条件，且提振了消费者信心，但对降低澳元汇率的作用不及预期。
 

    分析人士指出，房产交易税对楼市成交量也有很大的影响，因此澳政府需要评估房产交易税率是否适当以提振楼市。