ACB News《澳华财经在线》报道：近日数据提供商RP Data发布的一份报告称，由于新房和公寓供应过剩，墨尔本楼市持续疲软，房产交易状况不佳，当前墨尔本业主被迫降低价格出售其房产，且降幅大于全球金融危机时的降幅；当前业主出售其房产的要价较最初要价少7.5%。
 

    2010年房价开始下跌，跌幅达5%。当前7.5%的跌幅也超过全球金融危机时6.9%的跌幅。
 

    RP Data一位分析师称，当前墨尔本楼市已不同于以往，而业主并未适应这种形势，他们可能仍然期待其房产售价高于邻家6个月前的售价，但现实并非如此。
 

    RP Data发布的数据显示，1月份墨尔本是房产售价跌幅最大的八大城市之一。
 

    然而今年悉尼、布里斯班、阿德莱德、珀斯及达尔文房产售价折扣却有所减少，其中悉尼房产售价折扣已从年初时6%以上降至5.4%。
 

    此前有数据显示，自今年年初以来墨尔本房产拍卖清空率已涨至60%以上，去年同期低于60%，表明墨尔本房产拍卖市场有所改善，其楼市也开始好转，但RP Data此次发布的数据说明事实并非如此。

    然而维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）称，墨尔本楼市处于温和复苏状态。该协会发言人表示，RP Data收集的数据主要源于私人房产销售，并未关注拍卖信息，因此RP Data的结论可能不准确。
 

    墨尔本20—25%的房产交易通过拍卖方式进行，其市内40—60%的房产交易通过拍卖方式进行。