ACB News《澳华财经在线》报道：最新研究称退休金基金重新转向地产投资、相对收益增加、大房地产信托资本运作能力增强等因素在中期内将促使房地产收益压缩。
　　
　　全球领先商业地产服务提供商世邦魏理仕CBRE在最新一期《视点》报告中指出尽管投资人兴趣不断增加，但因租赁市场仍较为疲弱，短期内地产收益涨幅有限。该机构研究主管称当前市场正处于各方力量的谨慎平衡之中，但一系列因素将在较长时期内影响这一平衡。
　　
　　目前地产收益的两大支撑投资信心及增长预期均低于历史平均水平，房市复苏的势头仅为试探性。信心低落正在抵销债券收益减少、信贷风险溢价和借贷利率降低产生的利好影响，进而使得地产收益趋向稳定。
　　
　　中期内将出现的因素将促使收益压缩，这包括退休基金重新投入高风险资产，资本动作能力及相对收益提升等。
　　
　　外资对澳大利亚的持续兴趣将会推高收益压缩程度。一级和二级资产的收益前景明显不同。目前有许多因素在更长时期内支持地产收益，但投资信心依然低迷的事实意味着接下来6-12个月内二级收益将更受关注。
　　
　　CBRE澳洲全国资本市场主管称有几个因素可能促使收购活动增加。如地产信托举债水平较低，借贷成本下降均有助于提升购买方资助收购活动的能力。他预计今年澳地产信托收购活动会更为激进。