ACBNews《澳华财经在线》报道：最新房贷数据出炉后，澳联储理事会成员或许有苦难言。四月份澳洲就业猛增了5万之多，房贷增长幅度达四年之最。再加上澳元疲软——这一结果受到商界普遍欢迎——或许都使储行理事会成员暗暗后悔其削减现金汇率的决定。
　　
　　目前澳洲利率处于历史低位，就业市场也呈现健康态势，购房者开始重归市场。房产部门受到低利率环境支持，增长已然脱离低点。联邦证券（Commsec）首席分析师兼首席经济学家Craig James认为当前住房需求似乎是由投资者融资而非自住购房者驱动，与之相呼应的是全国租金收益的强力增长。
　　
　　四月澳房价轻微下挫0.5个百分点，此前三月房价则大涨2.8%，单季增幅为近三年来最高。他认为在此背景之下，近期房价下跌不失为利好消息，澳联储至少不致担心低息政策将助长房产泡沫的产生。
　　
　　James称澳联储希望看到的是住宅建设增长，即房屋供应量的增加。然而尽管新房销量有所提升，近期营建许可数据仍可堪忧。作为业内一项关键前瞻性指标，许可数量若能增加，将令人鼓舞。从中期来看，建筑许可的增加将有助于新房数量增长，并将为整体经济增长带来更多支持。
　　
　　他称其中关键在于有充足存量房进入市场，阻止价格猛涨。从当前来看，房屋供需基本平衡，没有理由担心。展望未来，联邦证券预计住宅需求与楼市活动在来年得到增长，为经济增长注入活力。2013至2014财年房价有望增长三至五个百分点。