ACB News《澳华财经在线》报道：澳国家统计局今日发布数据显示，7月房贷审批数季调后增幅达2.4%至52 204件，高于预期，暗示住房贷款需求强劲；然而分析人士称当前信贷水平仍不足以持续刺激住房市场上行。
　　
　　彭博社调查预计7月房贷审批增幅为2%。
　　
　　摩根大通经济师Ben Jarman称房贷审批数增势强劲，但主要由投资人而非首次购房者驱动。另外，平均贷款规模也在下降；通常情况下，购买自住房的申请者贷款比例较高，这部分增量强劲才有助于信贷总体增长。
　　
　　他表示，澳洲住房市场成交量巨大，但住宅建设数量不足，建筑成本居高不下；较低的信贷水平仍无法对市场起到实际刺激作用。
　　
　　但Jarman认为随着矿业投资缩减，最终会有更多资源涌入住宅建设领域，并带低建设成本。
　　
　　联邦证券首席经济师 Craig James称目前购房者不断增多，但首次购房者仍有迟疑；预计联邦大选结束后，消费者及商业信心将改善，居民消费支出、企业投资及招聘意愿上升，住房市场有望进一步增长。
　　
　　具体数据显示，7月新房贷款审批上涨5.9%，住宅建设贷款数下降2.1%。
　　
　　James称，新建住宅被购买后，库存减少将刺激建筑活动上升。另外，住房板块持续改善的信号可能促使澳储行2014年前不再推出降息。