ACB News《澳华财经在线》报道：多位经济学家指出，低息政策正刺激大量投资者进入澳洲楼市，挤占存量房并推高房价；房价上涨则使首次购房者望而却步，不愿出手购房。与此同时，本已低迷的住房建筑业未能如澳储行预期出现上行。
　　　　
　　今年以来，澳大利亚各州首府城市房价与去年低谷时期相比上涨7%。澳统计局（ABS）周一发布的数据显示，7月份新房房贷审批数季调后增幅达2.4%，达51 400件，增幅为历史单月第六高水平。
　　　　
　　与此同时，投资性购房贷款审批件数占比升至36.4%，接近近十年最高水平；首次购房者获批件数占比从6月份的15.1%降至14.7%，几乎为近十年最低水平。
　　　　
　　摩根大通一位经济学家表示，上述数据表明富有家庭正在转而关注楼市。此前澳大利亚审慎监管局（APRA）发布的数据显示，7月贷款房价比（LVR）较低的新房贷款件数大幅增加，暗示投资性购房活动增加；当月平均贷款额降至29.97万澳元。由于库存持续减少，加之房价不断上涨，首次购房者购房时将面临更多挑战。
　　　　
　　悉尼房地产经纪商Patterson Rizzo一位高管也表示，低息政策似乎使投资者获益更多，多数投资者会通过自管型退休金购买二套房，首次购房者与投资者相比无优势。
　　　　
　　自2011年末以来，澳储行（RBA）已八次下调现金利率，低息政策致使按揭贷款年利率降至5%以下，吸引大量投资者涌入楼市。
　　　　
　　基金公司Perpetual一位分析师在对当前楼市运行情况置评时表示，尽管当前贷款利率较低，但并未刺激开发商建设新房，新房供应量持续减少，供需关系已处于“扭曲”状态。
　　　　
　　数据显示，6、7月份开发商建设新房获得的贷款件数减少2.1%，仅为5265件，创自2月份以来最低水平。
　　　　
　　上述分析师称，建筑新房是楼市发展的重要部分，新房减少将对楼市产生负面影响；由于楼市对于促进就业、刺进经济增长及提高政府收入至关重要，6、7月份建设新房获得贷款件数减少将使澳储行关于投资楼市将刺激经济增长的观点受到质疑。
　　　　
　　此前RBA曾表示，投资楼市将会弥补矿业投资热潮褪去产生的“经济增长漏洞”，楼市将在未来18个月内继续刺激澳洲经济增长。