ACB News《澳华财经在线》报道：上周末悉尼及墨尔本两大城市拍卖市场继续向好，清拍率分别高达80%和86%，连续第八周高于70%，澳洲房市持续升温的形势已较为明朗。有迹象表明首次置业者入市意愿正在上升，然而投资性购房对首次购房者的挤出效应正在显现，并对澳洲住房可负担性形成考验。
　　
　　据《澳洲网》，受realestate.com.au网站委托，独立调查公司Research Ink对2400人进行了全国在线调查，与12个月前相比，受家庭开销、债务减少及储蓄增多影响，所有地区及所有年龄层的民众均对房价企稳较有信心；首次置业者开始重返市场，其中约46%有计划入市，而去年的这一数据则仅为28%。
　　　　
　　调研评级机构CANSTAR金融评论家及财经编辑达维斯（Justine Davies）称首置业者重返市场的事实令人鼓舞，这意味着房产的可负担性越来越高，其中低息环境是一个重要刺激因素。
　　
　　那么澳大利亚首次购房者是否会出手？
　　
　　房产研究公司SQM此前宣布投资者正将首次购房者挤出市场，投资性购房者已成为冲击首次置业意愿的罪魁祸首。
　　
　　澳大利亚《地产观察家》杂志上周五进行的一份民调显示，26.9%的受访投资者希望购买30-40万澳元的房屋，希望购买50万澳元以下的房屋的受访者比例达62.7%，暗示投资性购房正在推高首次购房者的可负担价格区间。
　　
　　随着大量投资者进入楼市，关于一些首府城市房价将大幅上涨的言论四起，首次购房者购房无疑已开始感受到压力。
　　
　　报告称，目前市场上主要存在两种观点，一种是现在入市，莫等房价继续上涨；另一种是继续等待，直至市场上无买家竞购。而当前储蓄利率较高情况下，延期入市的诱惑力仍然较强。
　　
　　市场观察人士认为，住宅地产是澳储行低息政策瞄准的首要板块，促进首次购房者欣然入市才是RBA的目的所在，如何消减投资性购房对首次置业者的压力将成为经济决策者必须考虑的问题。
　　
　　瑞士银行（UBS）本月初发布的数据显示，过去六个月澳洲投资者获得的按揭贷款额占比达54%，首次购房者获得的按揭贷款额占比受到挤压。首次购房者购房难度进一步加大。