ACB News《澳华财经在线》报道：全球知名综合性地产咨询服务公司世邦魏理仕（CBRE）近日表示，澳大利亚黄金海岸楼市稳定性有所提升，且资产价值波动性减弱，当地楼市已出现复苏迹象。
　　
　　过去五年间，黄金海岸住宅市场经历了一段极其困难时期，全球经济危机期间房价大跌使得破产管理活动大幅增加。奢华住宅市场因房屋供应过剩受影响最为严重，给整个楼市带来负面影响。
　　
　　CBRE高级研究员雷利（Sam Reilly）称黄金海岸就业主要依赖旅游和建筑业，就业基础相对较薄弱以及澳元居高不下，均是全球金融危机初期商业信心大幅下降的原因。
　　
　　另外，黄金海岸经济历来依赖高额可自由支配支出，易受到增长前景大幅下降的影响，进而导致住宅市场快速出现负增长。
　　
　　然而他指出，至今奢华住宅大部分库存已被市场消化，房产实际价格更加稳定，相应促使购房者对买入房产所支付价格的公平性更具信心。
　　
　　除库存不断消化外，新增供应较少也是房价趋稳的重要因素。全球金融危机之后，黄金海岸房地产开发商资金仍短缺且融资困难，当地新房供应量缩减，且短期内难有明显提升。
　　
　　知名行业研究公司BIS Shrapnel上月发布的一份报告黄金海岸土地需求大幅缩减，住宅建设项目不及2007和2008年的三分之一。房屋建筑活动偏少意味着，库存会不断被吸收。
　　
　　黄金海岸最主要的经济驱动力是旅游业和建筑业。近期当地多个大型社会基础设施项目开始营建，预计未来一段时间内就业率将逐步增长。资料显示，2013财年当地建筑业从业人数增加6.4%，旅游及零售业就业人数增加3.5%。
　　
　　世邦魏理仕的研究显示，尽管黄金海岸单元房成交量仍处于较低水平，然而过去12个月房价下跌预期不断消减、当地旅游业持续改善且建筑业就业水平提升，预计未来单元房成交量会逐步上升。
　　
　　雷利称，目前黄金海岸楼市处于复苏状态，然而房产快速增值不大可能。但稳定的楼市表现有助于渐增强市场信心，当前黄金海岸市场信心强于历史任一时期，澳元汇价下降也会促使住宅市场不断改善。
　　
　　本网财经评论员David Niu认为旅游业扩张、就业市场改善，继而会推动住宅市场好转，这是一种良性循环。然而海外及澳大利亚国内经济重回强劲增长轨道后，民众才会增加可自由支配支出，进而推动黄金海岸资本价值高速上涨。
　　
　　“黄金海岸”属亚热带季风气候，位于布里斯班以南78公里处，终年阳光普照，空气湿润，为澳洲著名旅游目的地。