ACB News《澳华财经在线》报道：近来澳大利亚多位金融顾问通过提供国外度假机会的方式，吸引自我管理超级基金（SMSF）购买房产，且有数家公司在悉尼公共汽车候车厅和皇家墨尔本展会兜售房产。澳大利亚税务局（ATO）表示将严厉打击此等不当经营活动。
　　
　　昨日ATO助理处长班布里克（Matthew Bambrick）出席于墨尔本举办的一场论坛上发表言论称，SMSF管理逾5000万亿澳元资产，约占全澳退休基金的三分之一，地产已成为SMSF产业的“难题”。
　　
　　尤其令ATO担忧的是，许多金融顾问向SMSF经理人提供到巴厘岛、夏威夷、法国南部等地区度假的机会，以此激励投资人贷款购买他们管理的房产。
　　
　　劳拉迪恩金融解决方案（LDFS）便是其中之一，该公司不断通过提供国外度假的机会，激励投资者贷款购买房产。截至目前LDFS未对此事置评，但其工作人员与受托人近期一同到巴厘岛度假的照片已可以在脸谱（Facebook）网页上查到。
　　
　　其他几家机构也进行了类似的经营活动。它们向一些理财公司“成员”免费赠送在夏威夷举办的研讨会入场票。
　　
　　班布里克称，ATO已注意到这种诡计，且将此视为避税行为。ATO对SMSF受托人将度假旅行消费称之为投资支出的安排方式非常关注。
　　
　　澳洲特许会计师协会（ICAA）退休金部门负责人威斯托弗（Liz Westover）也表示，金融服务企业提供免费度假旅行的方式，以鼓励SMSF投资房产、使用管理服务或参与贷款安排是不恰当的激励措施。投资房产是重大财务决定，SMSF受托人不应受到国外旅行机会的影响，做出不明智的投资决议。
　　
　　班布里克称，ATO也注意到悉尼公用汽车站等重要地区出现大量地产投资广告；墨尔本展会也发现了类似现象。
　　
　　出席上述研讨会的澳大利亚证券投资委员会（ASIC）高级金融顾问监管者麦考利（Louise Macaulay）指出，SMSF行业与以和政府部门进行秘密房地产开发交易闻名的“白鞋帮（White Shoe Brigade）”有很大交集。
　　
　　麦考利以近期在热炒地产区块悉尼北海岸举办的一场SMSF研讨会为例，指出根据现行法律，兜售房产者（Spruiker）可以通过举办研讨会，邀请有资质人士（例如会计）向与会者提供理财建议，以此避过检举。然而实际上，真正利用研讨会的是与会兜售房产的房产代理商。到最后投资人通常会得出应贷款购买房产，作为退休基金的结论。
　　
　　麦考利表示，目前ASIC正在积极监控这方面情况。