RP Data-Rismark于2日发布的月度房产价值指数数据显示，2013年全年，在买家“胃口”受低利率刺激的背景下，州府城市房价上扬近10%，创下近4年来的最高年度涨幅。
　　
　　相关统计数据显示，2013年12月，全国房价上涨1.4%，其中以霍巴特和墨尔本两座城市的涨幅较为明显，分别为4.3%和2.2%。而从全年情况看，在所有州府城市中，悉尼的年度增幅最大，高达14.5%；西澳房价则跳涨9.9%；墨尔本房价涨幅为8.5%。
　　
　　澳新银行（ANZ）分析师布拉迪克（Paul Braddick）和艾迪斯（Dylan Eades）表示：“处于历史冰点的现金利率及不断增强的房产可负担性为长期以来备受压抑的买家释放了一定空间，与此同时，激增的房价也意味着，买房还是要趁早。”
　　
　　两位分析人士续称：“人口的增长使新房显得供不应求，房屋的短缺会持续给房价、租金和营建活动带来压力。”
　　
　　另据澳洲审慎监管局（Australian&Prudential Regulation Authority）2日发布的数据显示，虽然四大商业银行（下称四大行）仍占据着房贷市场的大部分份额，但在过去一年内，“房奴”已呈现出远离四大行借贷的趋势。与2012年11月相比，2013年11月四大行未偿还的房贷减少了1%，而这一部分都流向了其它小型借贷机构的手中。与此同时，四大行的市场份额从85.3%降至84.5%。
　　
　　不过，对比网站Finder经分析后发现，四大行的房贷总值依然达到1.02万亿元的高水平。该网站发言人胡奇森（Michelle Hutchison）表示：“在房贷市场中，小型银行的竞争力越来越强，消费者在借贷时已经将其它借贷机构的产品作为重要考虑因素。”
　　
　　据悉，去年国内新增了4家银行，包括悉尼银行（Bank of Sydney）、Police Bank、Police Financial Services Limited 及Woori Bank，这几家银行占据了房贷市场0.21%的份额。