ACB News《澳华财经在线》报道：澳洲低利率环境正吸引大量投资人涌入房市，驱高房价，且促使更多新房开工。澳大利亚首次购房者则被痛苦地挤出市场，所获新房贷款比例已降至历史最低水平。
　　
　　11月获得新房贷款的首次购房者比例已降至12.3%，为1991年该数据开始编纂以来的最低水平，远低于长期平均值20%。
　　
　　联邦银行高级经济师沃克曼（Michael Workman）称，投资人对低利率的反应要强于自住购房者，他们受到高租金收益的诱惑，不断涌入房市。另外，澳洲住房贷款中大部分集中于购买现房，随着人口增长住房需求上升，房价还有可能进一步上涨。
　　
　　去年多个州决定限制首次购房者新房补贴，投资性购房进一步占上风。首府城市房价涨幅在10%以上，悉尼涨幅则高达14.5%。许多分析师预测今年房价将以相对温和的速度继续上涨（详见本网报道《2014专家展望：澳洲楼市火多久？》）。
　　
　　澳储行自2011年底以来的8次降息终于显现成果：11月总贷款审批数同比上升15%，投资性贷款总额达104亿澳元，涨幅34%。当月建筑或购买新房贷款额上升近2%至26.4亿澳元，同比跳升18.9%。
　　
　　摩根大通经济师加曼（Ben Jarman）表示，交易活动集中于生活成本较高的城市，价格区间上端抬升幅度最大，首次购房者已“不见踪影”。但不排除一些父母替子女购房，提供首付支持，或购买投资型房产收取租金的情况。
　　
　　截至11月的一年内，所有新房贷款平均贷款规模跳涨8千澳元至31.92万澳元，但首次购房者平均贷款规模仅微升至29.8万澳元。固定贷款占新房贷款总额的比例升至17.4%，为4月以来最大月度涨幅。
　　
　　加曼称，居民可能预计澳储行不会继续降息，故尔更多申请固定贷款融资。如果通胀压力持续加大，且就业市场有明显改善迹象，今年年底存在加息的风险。