【9.2】今日财经时讯及重要市场资讯

进入九月，全球主要股市出现震荡但上行态势依然。回望过去五年多至今的整体走势，澳洲股市中期上行格局唯有改变。就澳洲股市而言，维持和推动澳股上行的很重要的动力是过去几年来持续走强的金融银行股。但过去一年多来，黄金板块板块个股的稳健上行，则是提振市场信心的不容忽视的因素，尤其在过去几年间锂、镍、石墨等电池材料板块个股经历大幅回落震荡构建

抵押贷款市场竞争激烈 Westpac最低固定利率下破5%

西太平洋银行（Westpac）近日宣布将固定利率最多下调0.70个百分点，致其最低固定利率为4.89%，为当前澳洲四大行中首家提供5%以下固定利率的银行。

国民银行利润上升 房贷增长放缓

澳大利亚国民银行（NAB）周四发布公告称，2023财年现金利润增长8.8%至77亿澳元，末期股息提高至每股84澳分。房贷增长放缓，房贷部门现金收益下降9.1%至14亿澳元，原因是房贷回报率受到挑战后，该部门做出了有意放缓住房贷款增长的决定。

加息影响尚未完全显现 明年将是澳洲人还贷最困难时期

《澳洲金融评论》的最新季度调查显示，经济学家认为，澳洲家庭尚未感受到澳储行的紧缩周期对偿还房贷的全面影响。对房贷持有人来说，2024年上半年将最具挑战性。

四大行上调房贷浮动利率 新客户难获喘息机会

尽管澳储行四月份把现金利率维持在3.60%，但由于房贷浮动利率上升以及固定利率选择机会减少，澳洲四大行房贷新客户很难获得喘息机会。

澳洲房地产市场新挂牌量下降 能否上升尚待观察

根据房地产研究机构PropTrack发布的数据，今年2月份澳洲房地产拍卖市场新挂牌量同比下降11.1%。其中悉尼的挂牌量下降了18.7%，墨尔本下降15.8%。布里斯班（下降12.3%）、阿德莱德（下降3.8%）和珀斯（下降6.7%）的挂牌量也处于低水平。

PropTrack：澳洲房市最严寒时刻已经过去 抵押贷款紧缩不会导致大规模违约

房地产研究机构PropTrack的最新分析显示，鉴于澳大利亚最严重的房价下跌时期已经过去，抵押贷款紧缩不太可能导致大规模违约和房价暴跌。

超80万澳洲家庭或遭遇还贷冲击 澳洲通胀远高于官方数据

澳储行周三表示，由于被迫把利率较低的固定利率房贷转为利率较高的浮动利率房贷，预计今年澳洲将有超过80万家庭在偿还房贷方面遭遇较大压力。