澳洲REIT领域风起云涌 IPO新股前仆后继

2014-09-08 08:00:31 来源：澳华财经在线 编辑：LS 文章类型：综合报道

澳大利亚房地产投资信托（REIT）领域风云变幻，新加坡房地产巨头Frasers Centrepoint实现对澳大利亚老牌房企Australand绝对控股，即将推动后者从澳交所摘牌，而与此同时更多的办公地产及从事地产投资的退休基金正在考虑上市。

ACB News《澳华财经在线》报道，澳大利亚楼市新一轮繁荣与国际资本的涌入有着密切关系，新加坡Frasers斥资26亿澳元收购Australand成为本地房地产界轰动一时的事件，暗示海外开发商已不再单纯满足于单个项目的拿地盖楼，其资本布局提升到了全国层面。

上周五Frasers证实已经获得Australand 98.39%股票的让股承诺。曾经的竞购对手Stockland以4.5亿澳元出让所持股份，从中获利高达8000万澳元。Australand是澳大利亚领先多元化地产集团，从事房地产开发已80多年，项目遍布澳大利亚各地，主营业务包括公寓开发和工业地产开发，另外还拥有一个总值20亿澳元的投资组合。通过Australand，Frasers在澳大利亚的足迹范围将显著拓宽。

过去四五年间，澳大利亚上市地产信托领域出现了大规模整合，大量资金涌入地产板块且业务运作能力不断增强使得许多“大玩家”得以巩固自身地位，寻求更大发展。Australand不久将从澳交所摘牌，然而本地上市地产投资基金（REIT）市场并未因此暗淡，诸多拟上市新股跃跃欲试。

据TheAustralian，GPT计划推动新近拆分的郊区办公地产基金上市，已经开始招募董事。而据Dataroom，投行摩根大通及摩根•史丹利经营的澳大利亚最大私营退休基金RetireAustralia正考虑重启上月搁置的IPO方案，首募额或达5亿澳元。另外，Millinium资本管理人公司也有计划推动价值4.5亿澳元的退休村基金于今年上市。

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