出自澳储行（RBA）的一份讨论文件揭示，与私人房产交易价格相比，房屋拍卖价格才能更好的反映和指示房市。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，耶路撒冷希伯来大学学者Genesove与澳储行经济研究部研究员汉森（James Hansen）共同制作的这份讨论报告并不能代表官方立场，但将在一定程度上反映出RBA的关注点所在。
 
如外界所知，澳储行对当前房价的上行压力较为担忧，而讨论文件暗示该行未来将重点关注房屋拍卖价格，私人交易售价则在其次。
 
报告主要基于澳洲房产监测者公司（APM）就悉尼和墨尔本房市收集的数据进行分析。研究者主要希望确定，区分不同的销售模式是否有助于预测房价，了解价格趋势。据Weeklytimes援引文件内容，“有证据表明，拍卖会上所售住宅均价含有更多信息，可用于预测私人房产交易均价及整体平均售价”。
 
他们发现，当前拍卖价格与稍早时期价格并无强烈的正相关关系，远不及私人房产交易价与早前售价的联系紧密。
 
换言之，当前私人房产交易价更容易受上个月的价格水平影响，拍卖价则更容易受未来趋势影响。
 
讨论文件最终总结称，拍卖价格可更快的嵌入和包含新信息，相比之下，没有证据表明私人交易价格有较强的指示作用。
 
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