澳洲央行（The Reserve Bank）警告称，由于滞后的工资增长难以匹配创下历史新高的家庭债务，在未来十年间，澳大利亚人将会面临前所未有的抵押贷款压力，随着贷款利率的必然上升，这一压力还会不断加重。
 
ACB News 《澳华财经在线》报道：澳洲央行于周五表示，在未来的十年间，新南威尔士州（New South Wales）和维多利亚州（Victoria）——这两个州的房价同期上涨速度远超全国其他地区——偿还平均住房贷款所需的收入比例“接近历史最高水平。”
 
澳新银行（ANZ）的首席执行官菲尔•克罗尼肯（Phil Chronican）也警告称，澳大利亚对于房地产投资持有“非理性迷恋”，同时呼吁举办一场辩论来探讨催升房价的税收扭曲。
 
 
澳洲央行关于货币政策的最新声明显示，在未来几年内，悉尼和墨尔本的房产业主偿还抵押贷款的压力将会进一步增加。
 
根据这份声明，尽管利率处于历史低点，但是澳洲住房贷款的“预计还款负担”实际上处于10年平均水平。
 
在悉尼春季拍卖会上，本周六将有928栋房产面临拍卖，下周还将拍卖870栋房产。
 
澳洲央行行长格伦•史蒂文斯（Glenn Stevens）此前曾经警告称，即便当前利率较低，也不要过度投资于房地产市场，表示这可能会给未来经济带来负面冲击。最近，澳洲央行还表达了对于投资者和自住业主数量失衡，以及这一情况可能会对房价造成影响的担忧。
 
此外，澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）也于周五发出警告，认为澳大利亚各大银行对金融危机准备不足。
 
澳大利亚审慎监管局主席韦恩•拜尔斯（Wayne Byres）周五在悉尼发表了重要讲话，透露了监管机构对于澳大利亚银行业最近几个月房地产贷款压力测试的结果，表示其并不乐观。
 
随着悉尼和墨尔本的房价高企，人们对于银行业房地产贷款风险的关注度提升到了前所未有的水平，拜尔斯表示，澳大利亚房地产投资组合的低风险性一直是澳洲银行的传统支柱，但是情况并非会一成不变。
 
上月末，拜尔斯先生向参议院预算委员会表示，随着各大银行对于住房贷款的激烈竞争，贷款标准正在不断松动。
 
澳大利亚全国范围内的通胀率仍然处于低位，仅为2.3％，落在央行2％至3％的通胀目标区间内。
但是澳洲央行认为在过去的12个月中，房地产行业一直是通货膨胀的主要因素，在国内通胀压力总体温和的情况下，房地产市场却对通胀施加了强烈的“上行压力”。
 
澳洲央行在声明中表示，过去的一年里，新建住宅价格已经上涨了接近4％——这个增长速度高于历史平均水平，并且接近五年来的新高。 但是与新建住宅价格相反，近年来租金增长却呈现出放缓态势，接近2000年代中期以来的新低。