澳洲酒店行情转弱亚洲投资者执着买进

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2014-12-30 00:58:00 来源：澳华财经在线 编辑：Jeff 文章类型：综合报道

矿业热潮降温冲击宏观经济形势，澳大利亚酒店业行情开始吃紧，然而却未打消亚洲投资者蜂拥购买和开发澳洲酒店地产的热情。

ACB News《澳华财经在线》报道，澳统计局（ABS）近日发布的数据显示，截止到今年6月的过去12个月中，除维州外，其他各州的酒店入住率均有所下降。

据统计，澳大利亚全国平均酒店入住率降至64.2%，下降0.6个百分点。全国酒店收入为22.58亿澳元，下降0.5个百分点。

矿业发达的几个州酒店收入下降最为明显。西澳二季度酒店收入下降7.1%，仅有2.33亿澳元。昆士兰酒店收入下降4.3%，为5.41亿澳元。两州的入住率也同步下滑。

澳统计局女发言人阿曼达·克拉克（Amanda Clark）表示，西澳和昆士兰酒店的入住率与收入下滑主要受到了资源产业衰退的影响。而维州的指标有所上升是国际休闲旅游人数的增加带来的。

澳洲最大的旅行社福莱森特（Flight Centre）公司倍感压力。由于受到澳洲休闲旅游业低迷形势的拖累，公司于近日将本财年的税前盈利预期下调了4%。

福莱森特的发言人海顿·朗恩（Haydn Long）称，虽然公司在澳洲的销售额创下新纪录，但仅较去年略微增长，这种情况很少见。

朗恩表示，过去6个月，福莱森特大部分休闲游业务增长乏力，尤其是澳国内旅游业务未曾改善。相比之下，全球金融危机期间，该公司在销售额连月大幅下滑后，曾快速实现销量提升。

酒店行业低迷的入住率和下滑的营业收入丝毫没有挡住亚洲投资者的热情。

总部位于北京的中国阳光保险集团今年10月份以4.63亿澳元的高价新购悉尼喜来登公园酒店。去年8月韩国投资业巨子未来资产投资集团（Mirae Asset Global Investments）也以3.40亿澳元的价格买下悉尼四季酒店。而在布里斯班的中心商业区，至少有四家新酒店准备或者正在施工建设。

随着中国公司对澳洲市场更为熟悉，运作上更感自如，其投资偏好也开始发生变化。全球性商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）主管威泽尔表示，许多富庶家族及高净值投资者将会从房地产转移，未来会更加关注投资级资产。而在这股投资势头中，酒店行业将首先受益，因为来自中国的买家本身通晓酒店运营，他们只需要在本地市场找到适当的促动力量来激活资产潜力。

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Tags: 酒店地产休闲旅游业