澳住房可负担性恶化悉尼房价全球第三贵

2015-01-21 07:26:26 来源：中国驻悉尼总领馆商务室 编辑：Mary

据《每日电讯报》1月19日报道，澳大利亚拥有全球最多的昂贵房地产市场。不但如此，Demographia公司公布的第11份《全球住房负担能力调查》如今显示悉尼房价属于全球第三贵。

这个令人难以置信的榜单覆盖了9个国家地区378个城市地区房地产市场，其中包括澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国和美国。这份全球性住房调查报告的统计者利用“房价收入比”衡量住房可负担能力水平。房价收入比则用一个城市的中位房价除以中等家庭年收入总值而得出。

作为世界上房价第三贵的城市，悉尼本年房价收入比为9.8%，高于去年的数值9。这也是悉尼在Demographia公司公布调查报告11年以来，最差的住房可负担能力评级。其他国家在住房可负担能力评级方面也差强人意。澳大利亚有33个“极度负担不起”房地产市场，在所有受访国家中数量最多。在每年的调查报告中，澳大利亚五大州府城市的房地产市场均被视为“极度负担不起”。墨尔本市场的住房可负担能力也出现恶化，其房价收入比如今为8.7，高于2013年的8.3。这个维州州府城市的房价在86个主要市场中属于第6贵。阿德莱德、柏斯和布里斯班的住房可负担能力也同样变差。

报告显示，2014年住房可负担能力最强的主要都市地区在美国，房价收入比为3.6，属于“中度负担不起”。加拿大和爱尔兰房地产市场被评为“严重负担不起”，房价收入比均为4.3。此外，日本的房价收入比为4.4、英国为4.7，而新加坡为5.0。在所有378个房地产市场中，属于负担得起的市场共有98个，其中88个在美国、5个在加拿大、3个在爱尔兰，还有2个史无前例地出现在澳大利亚。其中一个位于西澳Pilbara地区Karratha小镇，房价收入比为2.6。另一个是西澳的Kalgoorlie小镇，房价收入比为2.8。

全球10个可负担能力最差的房地产市场分别是：香港、温哥华、悉尼、三藩市、圣何塞、墨尔本、伦敦、圣地亚哥、奥克兰和洛杉矶。（原标题：全球房价最贵城市悉尼位居第三）

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