国际油价大幅下跌，澳元走低等利好因素支持下，澳大利亚国内、国际游客数量持续增加，专家预计未来几年澳洲酒店行业会将取得更加优异的业绩。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，德勤（Deloitte）最新公布的澳洲旅游酒店市场展望报告显示，2014年澳大利亚全国酒店平均入住率高达68%，酒店市场增长强劲，全年扩张了2.2%。
 
德勤经济研究所的斯莫尔（Lachlan Smirl）指出，赴澳游客逐年增多，2014年国际游客数量创历史新高，过夜游客数量也以近20年来的最快速度增长。
 
过去5年中，澳大利亚酒店行业收入是在全球金融危机期间损失额的2倍多，酒店入住率和房价都达到了历史新高。
 
悉尼、墨尔本两地的酒店在旺季时入住率通常超过90%；达尔文酒店的日均房价达到黄金海岸同一水平。然而资源行业降温，令珀斯和布里斯班酒店行业发展受到一定限制。
 
酒店开发缓慢升温
 
澳洲酒店开发管线保持稳定，未来3年有75处酒店地产待建，和6个月前相比增加了4处。
 
斯莫尔称，值得注意的是，处于三年期开发管线中的酒店客房数与去年同期相比下降了15%。尽管酒店入住率越来越高，尤其是悉尼和墨尔本，但是拟建项目数和市场未来需求相比，增长仍较为温和。
 
“2014年悉尼和墨尔本两大市场的日均房价（ADR）稳步上涨，但增幅仍处于长期平均范围内，与创纪录的入住率并不一致，对酒店行业投资并未产生实质性促进作用”。
 
未来展望强劲
 
►未来三年，澳洲酒店房间需求增速预计会是供应增速的两倍。
►考虑到酒店客房数仅温和增长，澳洲酒店入住率将增长2.5%，在2017年达到70.8%。
►预计到2017年，酒店客房价格将增长3.5%，平均客房收入（RevPAR）将增长4.9%。
►2017年，随着国际游客继续增多，悉尼和墨尔本两地酒店将达到平均90%的入住率。
►珀斯和堪培拉酒店开发管线相对强劲，但是两地市场需求增长正在放缓。
►各大州府城市酒店的平均客房收益（RevPAR）收入差距较大，预计未来三年各地酒店RevPAR年增长最高上涨5.4%，也会有部分地区略微下跌。
 
2014年，各“门户”城市情况
 
►2014年悉尼的酒店平均入住率高达87%，墨尔本紧随其后，酒店平均入住率高达86%。
►霍巴特、阿德莱德、黄金海岸酒店入住率增长强劲，平均增长4%。
►受资源行业降温影响，珀斯和布里斯班酒店行业发展受到一定限制，入住率维持原有水平，但是日均房价增长不明显。
►布里斯班入住率增长了1.9%，珀斯下跌了4%。
►达尔文酒店入住率跌至74%，但是日均房价和黄金海岸达到同一水平，是2014年澳洲酒店行业增长最快的地区
►尽管近期国会山内的各类活动有助于提高堪培拉地区酒店入住率，但是财政紧缩政策仍导致堪培拉2014年酒店入住率仅为67%。
 
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