澳元贬值澳农业资产吸引更多亚洲投资

2015-03-13 00:34:00 来源：澳华财经在线 编辑：Ivy 文章类型：原创

亚洲投资人对澳洲农业资产兴趣逐渐升温，知名房地产服务机构高力国际（Colliers International）近期发布的研究报告显示，在澳元走软、关税降低等利好因素刺激下，国际资金注入澳洲农业领域，催生了大量售后回租交易。

ACB News《澳华财经在线》报道，高力国际最新发布的《农村及农商研究预测报告》揭示，澳洲同中日韩自贸协议相继落成带来的关税优惠，加上澳元走弱，澳洲市场内从红酒到牛肉各行业内的售后回租交易量明显增长，机构投资者的在澳农业各个领域的投资兴趣也有显著提升。

高力国际澳洲研究中心总监Nerida Conisbee表示，售后回租交易主要发生在资本密集行业，比如园艺、葡萄栽培、密集型家畜养殖，林业、棉花谷物种植等行业。近日澳洲上市公司Select Harvests宣布将利用售后回租的方式扩大杏仁庄园（详情）。

研究报告显示，一些投资者希望收益率能达到总投资金额8-10%之间，因此外商注入资本时往往选择垂直整合型企业，这些企业的产品对接全球市场，出口便利，更具增值潜力。

预测报告揭示，澳洲北部牛肉市场随着牛肉价格上涨，现金流充足等因素有回温迹象。葡萄酒行业持续表现出较好弹性，出口量保持在全球前五水平；澳洲水务市场也有进一步成熟的趋势，吸引了更多投资人进入。ACB News《澳华财经在线》此前报道，中澳农业百年合作计划发起者福瑞斯特（Andrew Forrest）提议引入大量被动投资（passive investment），开发澳洲现有蓄水土层中储存的5万亿升水资源，以解决澳洲农业生产用水不足（详见《澳知名投资人着眼农业基建拟引中资开发地下水》）。

农村与农商交易部门总理事 Rawdon Briggs表示，2014年第四季度各项衡量指标显示，澳洲牛肉行业表现良好。2013-14年度活畜出口量超出预期，活牛共达113万头，比上年增长了79%。官方数据显示，2015-16财年澳洲农业生产总产值预计将增长5.3%，至544亿澳元，比2014-15财年增加28亿澳元。活畜产值预计增长5.6%，至259亿澳元（详情）。

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