澳城市重建鼓励住宅开发 阿德莱德"B公寓"立项
2015-03-30 09:28:22
来源：澳华财经在线
编辑：Ivy 文章类型：综合报道
澳大利亚各首府城市今年纷纷上马大型城市重建（Urban Renewal）项目，拟将市中心附近的商业、工业用地重新分区，并鼓励进行住宅开发。南澳也不甘落后，澳大利亚天达银行（Investec Australia）近日确认将在阿德莱德内城开发名为“B公寓”的住宅项目。ACB News《澳华财经在线》报道，澳洲天达银行拟在阿德莱德内城Bowden地区开发的“B公寓”为密集型住宅项目，该地块原为Clipsal Corporation公司的厂房用地。
天达银行B公寓项目已获得Renewal SA（负责管理南澳翻新项目的政府机构）批准，一期将推出20套两房公寓（6层高），计划于2016年初完工。该项目是Clipsal公司工业用地再开发项目的一部分，建成后将是Bowden地区最高的住宅项目，可以俯瞰Bowden城市广场。
天达银行基础建设金融投资业务总监布罗菲（Nigel Brophy）表示，B公寓交通便利，安全性高，附近有很多公园绿地，距离阿德莱德CBD不到4公里，非常适合年轻人和希望缩小居住面积的家庭。
布罗菲认为，阿德莱德的房地产市场发展稳健，波动不大，和悉尼、墨尔本等地的房产市场相比，尽管高峰和低谷期都不明显，但均值差距不大，供需也更为平衡。
正因为阿德莱德市场发展平衡，开发商不会盲目扩建，也需要更加认真地考虑住户真实需求，比如希望住宅可以直接通往公园绿地、周围交通便利。
除了阿德莱德，悉尼、墨尔本等东部城市也有将原有工业用地进行住宅再开发的趋势。随着内城土地价格持续攀升，很多开发商都有意将商业地产开发改为住宅项目。
墨尔本内城北部Brunswick地区已成功开发了数个中、高密度住宅项目，该地区临近墨尔本CBD，交通便利，生活设施完善。业内人士认为，具有此类特点的CBD近郊都有可能成为住宅再开发的抢手地块。
目前悉尼市政厅正在征集提案，重新划分悉尼南部工业用地。ACB News《澳华财经在线》此前报道，悉尼Alexandria与Rosebery区附近的大片轻工业用地将被重新规划为商业园区（Business Park）。Botany路附近将作为“商铺+住宅”复合式建筑或高层住宅投入使用（报道链接）。
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