悉尼、墨尔本房市火爆，而官息处于历史新低使得民众贷款压力减轻，家装家居大件商品零售行业迎来久违的春天。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，全球金融危机以来澳家装家居零售行业始终萎靡不振，然而住房建设活动水平上升，居民在大件家居商品上的消费支出加大，正在刺激家居零售业复苏。
 
据CoreLogic RP Data，过去12个月悉尼墨尔本房价分别上涨了19.4%和12.7%，由于市场竞争激烈，周末房产清拍率始终保持在70-80%的高段位。截至4月的一年内澳新房营建审批数上涨了16.3%。
 
房市大热引致装修和家居升级需求膨胀，家用硬件、园艺工具、电器和家具销售再趋火爆。本网早前报道，家电链锁巨头哈维诺曼Harvey Norman 2015上半财年（截至2014年12月底）税后净利润达1.42亿澳元，上涨了27.4%。今年一季度其澳交所股价上涨了30%。
 
澳国家统计局ABS数据显示，4月澳人大件家用商品消费支出中现上升态势，较一年前增长了8.2%，新州、维州势头最为强劲，分别增长了13.8%和8.5%。ABS研究显示，2014年全澳家装家用商品支出整体上扬了11.3%，创下10年来最大年度涨幅，其中硬件、建材和园艺类产品上的支出上涨了10.1%，电器上涨了8.8%，地板和家具购买支出上涨了4.2%。
 
据时代报，高力（Colliers）大型零售全国主管Tony Draper表示，该行业长期以来都未现增长。然而低息和房价上涨共同作用下，人们感到更放松。按揭贷款压力减少，他们开始装修和买更多家装家用商品。

大型零售中心面临涨租

房地产咨询机构仲量联行JLL的研究显示，随着人们加大消费支出，行业内地产空置率下降，家居零售商们正面临涨租压力，尤其是大型家居零售中心的租金。过去12个月内墨尔本和悉尼行业内租金分别上涨了1.5%和1%，然而两地仅今年一季度就上涨了0.5%。

空置率正相应下降，悉尼和墨尔本空置率分别由一年前的3.8%和6.3%，大幅降至1.6%和3.3%。“这将在未来12个月内刺激租金继续上涨”,Draper先生说。
 
房地产开发活动集中的区域大型零售地产销售收益率上升。在Maribynong西郊的一座Bunnings五金店和Geelong的Waurn Ponds Plaza地块售价可分别达3900万澳元和1800万澳元，投资收益率高达8.5%。